Không có chiến lược đầu tư nào là hoàn hảo và đúng với mọi hoàn cảnh. Tuy nhiên, có 5 chiến lược mà mọi nhà đầu tư Bất động sản có thể sử dụng ở bất kỳ giai đoạn nào trong sự nghiệp của mình.
Dưới đây là 5 chiến lược mà nhà đầu tư bất động sản có thể sử dụng linh hoạt xuyên suốt các giai đoạn khác nhau trong sự nghiệp của mình.
1. Thuê bất động sản sau đó cho thuê lại
Chiến lược đi thuê và cho thuê lại được nhiều nhà đầu tư bất động sản ưa chuộng. Đặc biệt, chiến lược đầu tư này yêu cầu một số vốn nhỏ hơn rất nhiều so với việc phải bỏ tiền ra sở hữu chính thức bất động sản. Bạn có thể thuê nguyên một căn sau đó tách các phòng cho thuê lại hoặc xây dựng các phòng tập thể. Tuy nhiên, để thành công với chiến lược kinh doanh này, nhà đầu tư cần có một tư duy làm kinh doanh cực tốt. Ngoài việc lựa chọn bất động sản phù hợp, quá trình cho thuê cũng yêu cầu rất nhiều kỹ năng chuyên môn, giải quyết các vấn đề phát sinh mà không phải ai cũng có thể làm tốt.
2. Mua nhà cũ giá rẻ rồi sửa sang bán hoặc cho thuê
Bạn sẽ mất thời gian để đi tìm những căn nhà cũ kỹ không có điều kiện sửa sang. Sau khi mua lại, bạn sẽ sửa lại theo phong cách hiện đại rồi có thể bán hoặc cho thuê. Chiến lược này được đánh giá mang lại hiệu quả tương đối cao cho nhà đầu tư. Tuy bạn bạn cũng cần tìm hiểu rõ tính pháp lý, vị trí cũng như mức giá trung bình của bất động sản quanh khu đó. Nếu bạn có được những thông tin chính xác và phân tích đúng đắn bạn sẽ dễ dàng thu được một khoản lời hấp dẫn.
3. Mua bán lướt
With this strategy, you sell the property as soon as you buy it, or you renovate it and then sell it. Similar to renovating an old house, this strategy requires you to buy a property that is worth less than the average market price. Although it helps investors recover their capital quickly, this strategy requires a large amount of equity and sales skills to promote liquidity. If you cannot sell the property quickly, the equity will be "stuck" in the property and cause great damage.
4. Môi giới bất động sản
This is a familiar strategy in which the investor finds a good property, connects and assists in negotiating the transaction between the buyer and seller, and collects a commission or the difference between the seller's desired price and the price the buyer pays. This strategy requires no capital, but requires you to have extremely good marketing and sales skills.
5. Góp vốn đầu tư đất nền phân lô
Đất nền phân lô được nhiều người kinh doanh bất động sản ít vốn quan tâm vì giá rẻ dễ mua và dễ bán. Nên đầu tư vào dự án đất nền của những chủ đầu tư uy tín vì họ có đủ khả năng phát triển dự án. Bên cạnh đó cần chọn người góp vốn có đủ khả năng, và uy tín để hợp tác.
