Bạn có thể biết nhiều lời khuyên khác nhau về việc đầu tư bất động sản trên internet, mạng xã hội và từ các nhà đầu tư khác. Còn trong thực tế, mỗi chiến lược cần phản ánh các mục tiêu dài hạn, các nguồn lực sẵn có và hoàn cảnh riêng của mỗi nhà đầu tư. Ngoài ra, chiến lược có thể và nên thay đổi theo nhu cầu và thực tế thị trường. Sự thành công của hoạt động đầu tư bất động sản không gắn với một chiến lược cố định, mà là các kỹ năng, chiến thuật và sự linh hoạt trong cách ứng dụng của nhà đầu tư.
What is real estate investment?
Đầu tư bất động sản là hình thức kinh doanh đối với sản phẩm là bất động sản nhằm gây ra lợi nhuận và nó không đơn thuần chỉ là việc mua đi bán lại để hưởng lợi từ giá chênh lệch. Đầu tư bất động sản có phạm vi rộng hơn bao gồm cả việc mua bán, cho thuê, cải tạo, quản lý hay cả việc xây dựng mới.
Đầu tư bất động sản có tính lâu dài và sẽ dựa vào đối tượng cũng như giá trị và sự phát triển thực của sản phẩm đầu tư. Mặc dù đầu tư bất động sản cũng có thể diễn ra trong thời gian ngắn nhưng bản chất của nó vẫn là công việc tương đối lâu dài.
Nếu so với các kênh đầu tư truyền thống khác như vàng, chứng khoán hay ngoại tệ, thì đầu tư bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư hiệu quả, an toàn và mang lại lợi nhuận cao. Vậy đầu tư bất động sản như thế nào để tránh rủi ro.
Real estate broker
This is a familiar strategy in which the investor finds a good property, connects and assists in negotiating the transaction between the buyer and seller, and collects a commission or the difference between the seller's desired price and the price the buyer pays. This strategy requires no capital, but requires you to have extremely good marketing and sales skills.
Thuê bất động sản rồi cho thuê lại
Chiến lược này thường được các nhà đầu tư sử dụng. Với ít vốn, bạn có thể thuê tài sản, sửa chữa và sau đó cho thuê lại. với lô đất trống,… để bạn có phương án thuê lại hợp lý. Để thực hiện thành công chiến lược này cần có tầm nhìn xa và suy đoán logic. Nếu bạn muốn cho căn nhà thuê lại, bạn phải tìm nhà ở những nơi đông dân cư như gần khu công nghiệp, trường đại học… hoặc sử dụng trong tương lai. Giá cho thuê cũng cần đảm bảo cạnh tranh nhất so với thị trường
Joint investment in land plots
One of the real estate investment strategies for people with little capital is to contribute capital to invest in subdivided land. This type of real estate receives the attention of many customers. When investing in subdivided land, the loss rate is extremely low. Because it requires a lot of capital, choosing to invest together is the right strategy. To be effective, you need to find trustworthy people to work together. Make clear and transparent agreements on the capital and profits of each person. In addition, investors need to carefully research the project, the investor as well as related legal documents.
Những lưu ý về chiến lược BĐS đầu tư vào các dự án tránh rủi ro
Để đầu tư vào một dự án bất động sản nào đó thì việc nắm bắt thông tin, các kiến thức chuyên môn là cần thiết. Điều này giúp đơn vị khi thực hiện các chiến lược bất động sản tránh được nhiều rủi ro. Do đó cần lưu ý tới các điều sau khi làm chiến lược bất động sản:
Đón đầu xu hướng: Người làm bất động sản cần cập nhật xu hướng thị trường. Bởi ngày càng có nhiều các dự án thuộc các tỉnh lân cận sẽ lên ngôi.
Nghiên cứu hạ tầng và tiện ích: Con người ngày càng muốn nâng cao đời sống. Do đó mà một dự án gần gũi thiên nhiên với đầy đủ tiện nghi luôn là lựa chọn hàng đầu. Vì thế, khi làm bất động cần lưu ý điều này.
Chủ đầu tư và đơn vị phát triển: Cần chọn chủ đầu tư có tiếng với các dự án có tiềm năng.
Pháp lý đầy đủ: Khi làm chiến lược bất động sản cần đầu tư vào dự án có pháp lý rõ ràng.
Trên đây là những chia sẻ của AHS về các thông tin đầu tư bất động sản là và 4 lưu ý khi quan trọng khi đầu tư. Hi vọng qua bài viết này sẽ mang lại nhiều thông tin hữu ích đến cho các bạn.
