Mua nhà chung cư là lựa chọn của rất nhiều người, tuy nhiên những người lần đầu mua nhà vẫn còn thiếu kinh nghiệm. Hiểu được điều này, AHS đã chia sẻ những lưu ý khi mua nhà chung cư từ giúp bạn có được căn hộ ưng ý, đảm bảo đầy đủ các tiêu chí về chất lượng, là nơi an cư lạc nghiệp của bạn.
Khái niệm chung cư
Chung cư chính là các tòa nhà cao từ 2 tầng trở nên, được chia thành nhiều căn hộ nhỏ với tiêu chuẩn giống nhau,… Người sống ở chung cư sẽ sử dụng chung một số dịch vụ và cơ sở vật chất cộng đồng như thang máy, hàng lang, cầu thang, sảnh, nhà để xe,…
Căn hộ chung cư là gì?
Một tòa chung cư sẽ bao gồm nhiều căn hộ chung cư được thiết kế và xây dựng giống nhau. Đa phần các căn hộ chung cư sẽ bao gồm đầy đủ các khu vực sinh hoạt cơ bản của một người như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh,… Loại hình căn hộ chung cư rất đa dạng, tùy vào diện tích, phong cách thiết kế và số lượng người sinh sống và căn hộ chung cư sẽ có giá khác nhau. Căn hộ chung cư là một mặt hàng sản phẩm bất động sản cực kì hot trong thời gian gần đây. Mọi người có thể thuê hoặc mua đứt một căn hộ, Tuy nhiên, khi mua căn hộ chung cư, chủ sở hữu chỉ có quyền sở hữu căn hộ (thậm chí trong một giới hạn thời gian nhất định). Điều này khác hoàn toàn nếu bạn bỏ tiền ra mua một căn nhà dưới mặt đất, diện tích đất đó sẽ thuộc quyền sở hữu và sử dụng đất hợp pháp.
Đặc điểm
- Pháp lý Nhà mặt đất thì pháp lý là sở hữu sổ đỏ lâu dài nhưng với các căn hộ chung cư thì có những loại hình bị giới hạn thời gian sở hữu (thường là 50 năm).
- Giá cả của những căn hộ chung cư vừa có những ưu thế và hạn chế riêng: So với nhiều loại hình nhà đất cùng phân khúc, chung cư được cho là có giá “mềm hơn”. Lý do là bởi các căn hộ chung cư ở các tầng khác nhau phải chia nhau quyền sử dụng không gian, còn nhà đất thì gia chủ sẽ được toàn quyền sở hữu mảnh đất. Thêm vào đó, nếu các công trình mặt đất được cấp sổ đỏ dài lâu, thì một số loại hình căn hộ chung cư lại bị giới hạn thời gian sở hữu, tối đa khoảng 50 năm. Tuy nhiên, trong một số trường hợp chung cư hạng A đạt tiêu chuẩn cao có giá không thua kém các căn nhà mặt đất cao cấp.
Các loại căn hộ chung cư phổ biến
Căn hộ thông thường
Trong các khái niệm cơ bản về các loại hình căn hộ hiện nay thì căn hộ thông thường là hình thức phổ biến nhất. Đây là hình thức căn hộ có ở tất cả các dự án bất động sản từ chung bình dân, thuộc phân khúc thấp cho đến cao cấp. Thông thường các mẫu căn hộ thông thường thường có thiết kế cấu trúc đơn giản. Bao gồm phòng khách liền với phòng bếp và phòng ăn, phòng ngủ, phòng vệ sinh,… Loại căn hộ này đa dạng về diện tích và giá cả. Mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Hầu hết các mẫu căn hộ thông thường thuộc phân khúc giá rẻ và tầm trung phù hợp với gia đình trẻ và người sống độc thân. Các mẫu căn hộ này không quá lớn với số phòng ngủ từ 1 đến 3 phòng. Các mẫu căn hộ này thường thuộc dự án chung cư.
Căn hộ studio
Căn hộ studio là khái niệm dùng chỉ những căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 65m2, thường không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và toilet. Căn hộ studio được thiết kế dành cho người độc thân, học sinh, sinh viên hay vợ chồng mới cưới. Giá căn hộ studio thuộc loại trung bình, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Căn hộ officetel
Căn hộ officetel là khái niệm mới của vài năm gần đây. Căn hộ officetel cũng có thể đảm nhiệm các chức năng sau: làm nhà ở, thương mại, dịch vụ. Tuỳ theo mục đích sử dụng của người mua để bày trí nội thất bên trong căn hộ officetel sao cho hợp lý. Mỗi căn officetel có diện tích dao động từ 25 – 50m2, thích hợp với đối tượng doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm doanh nghiệp start-up, cho các cá nhân hay doanh nghiệp sử dụng làm việc vừa có thể nghỉ qua đêm.
Bên cạnh đó, cá nhân hay doanh nghiệp sở hữu căn hộ officetel được hưởng các tiện ích mà khu căn hộ có, bao gồm: hồ bơi, phòng tập gym, khu spa, nhà trẻ, khu giải trí, khu thương mại, . .. Giá trị của căn hộ officetel thường thấp hơn so với mức giá một căn hộ nhà ở thông thường. Căn hộ officetel đang được nhiều nhà đầu tư chọn lựa để kinh doanh cho thuê dài hạn.
Shophouse
Loại hình căn hộ đặc biệt này là sự kết hợp giữa kiến trúc nhà ở và cửa hàng kinh doanh, thường được gọi là căn hộ thương mại shophouse. Căn hộ shophouse thường nằm ở vị trí tầng trệt của các dự án nhà phố thương mại và số lượng có hạn, diện tích lớn hơn căn hộ thông thường nên thường có giá cao.
Căn hộ Duplex
Duplex là những căn hộ thông tầng. Nó có chiều cao từ 2 tầng trở lên và thường nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà hay một khu cao ốc nào đó. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, thiết kế độc đáo với chất liệu kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn. So với những căn hộ thông thường, Duplex có giá cao hơn nhiều.
Công ty Cổ phần Bất động sản AHS tự hào là đơn vị phân phối các sản phẩm bất động sản chất lượng, với đội ngũ chuyên viên kinh doanh chuyên nghiệp, tận tâm tư vấn AHS mang đến cho bạn sản phẩm bất động sản có giá trị tốt nhất. Bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi giao dịch các sản phẩm bất động sản qua Công ty Cổ phần Bất động sản AHS.
Nếu bạn quan tâm, tìm hiểu và có nhu cầu mua chung cư, hãy liên hệ ngay với AHS để được tư vấn và giải đáp thắc mắc, tìm kiếm dự án phù hơp.
