Chiến lược bất động sản nói riêng hiện đang là mối quan tâm lớn nhất của người làm Marketing bất động sản cũng như các đơn vị và chuyên viên phân phối dự án/sản phẩm bởi đây chính là “kim chỉ nam” quyết định đường đi nước bước của bất kỳ một quyết định đầu tư nào.
Đầu tư bất động sản là một trong những hình thức kinh doanh được nhiều người áp dụng vì khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên đối với những người ít vốn thì phải làm sao để thành công khi bước chân vào lĩnh vực này. Hãy cùng AHS tìm hiểu một vài chiến lược đầu tư bất động sản cho người ít vốn qua bài viết này nhé.
Dưới đây là 5 chiến lược mà nhà đầu tư bất động sản có thể sử dụng linh hoạt xuyên suốt các giai đoạn khác nhau trong sự nghiệp của mình.
Joint investment in land plots
One of the real estate investment strategies for people with little capital is to contribute capital to invest in subdivided land. This type of real estate receives the attention of many customers. When investing in subdivided land, the loss rate is extremely low. Because it requires a lot of capital, choosing to invest together is the right strategy. To be effective, you need to find trustworthy people to work together. Make clear and transparent agreements on the capital and profits of each person. In addition, investors need to carefully research the project, the investor as well as related legal documents.
Real estate broker
This is a familiar strategy in which the investor finds a good property, connects and assists in negotiating the transaction between the buyer and seller, and collects a commission or the difference between the seller's desired price and the price the buyer pays. This strategy requires no capital, but requires you to have extremely good marketing and sales skills.
Mua chung
Chiến lược này bao gồm tập hợp vốn của nhiều nhà đầu tư để cùng mua một bất động sản. Nó có thể phát triển thành quy mô lớn hơn là gọi vốn cộng đồng. Chiến lược này giúp các nhà đầu tư có số vốn nhỏ cũng được tham gia rót vốn, nhưng lại đặt ra các thách thức về quyền sở hữu cũng như phân chia quyền lợi mà có thể tạo ra rủi ro mất vốn cho nhà đầu tư.
Renovating dilapidated houses
This strategy involves buying a property at a below-market price, renovating and upgrading it to add value, renting it out to pay off the mortgage, and using the property as collateral for a mortgage. The key to this strategy is to buy a property that is undervalued. The work behind it requires the investor to have some knowledge of construction and architecture so that he can make improvements that increase the value of the property, such as new paint, installing wood floors, remodeling the kitchen and bathroom, adding bedrooms, etc. The added value from the upgrades will increase the property's valuation, allowing the investor to sell it or borrow more money for other purposes.
Dùng vốn vay để đầu tư bất động sản
Ngoài những chiến lược ở trên thì hiện nay nhiều người trẻ đã mạo hiểm đầu tư bất động sản bằng nguồn vốn vay từ ngân hàng. Nhiều người nhận định đây là đòn bẩy tài chính cần thiết vì nếu đầu tư đúng thời điểm với nguồn vốn phù hợp thì sẽ thu về lợi nhuận cao.
