Không có bất cứ một quy chuẩn hay cách tiếp cận nào thích hợp cho tất cả mọi người khi đầu tư vào bất động sản. Dưới đây là tám quy tắc để bạn bắt đầu hoặc mở rộng danh mục đầu tư bất động sản của mình.
Sử dụng các công cụ giúp tự động hóa quá trình đầu tư
Để các danh mục đầu tư của bản thân trên thị trường bất động sản được tăng trưởng một cách nhanh chóng, các nhà đầu tư hãy tìm kiếm thông tin trên tất cả các thị trường, đa dạng hóa mô hình đầu tư hơn. Ngày nay, với tốc độ công nghệ thông tin phát triển nhiều nền tảng ra đời để hỗ trợ tìm kiếm những tài sản bất động sản bất kỳ đâu. Dù là người mua hay người bán chỉ cần tham gia cộng đồng qua đó cập nhập và tra cứu thông tin những dự án mà mình mong muốn sở hữu hay bán thì sẽ tìm được những cơ hội tiềm năng thay vì phải làm việc trực tiếp với một đại lý, môi giới nào đó.
Tận dụng vốn sở hữu để đầu tư bất động sản
Khi đã đầu tư có được tài sản đầu tiên của mình, đã đến lúc tăng tốc độ tăng trưởng bằng cách tận dụng nguồn vốn trong danh mục đầu tư của mình. Đó gọi là tận dụng vốn đầu tư để tạo ra lợi nhuận trên thị trường bất động sản. Ngoài ra, dựa trên sự tận dụng vốn chủ sở hữu tối đa này bạn cũng có thể vay thêm từ ngân hàng để đầu tư ở những khoản bất động sản có giá trị lớn hơn.
Bạn cần nhớ rằng, khả năng vay được giới hạn ở mức tối đa 70% giá trị của tài sản, nên hãy cẩn thận để không mắc phải các khoản nợ xấu, chậm trả. Tốt nhất là bạn nên duy trì một dòng tiền dương để có thể trả các khoản vay thế chấp từ vốn chủ sở hữu của mình vừa bảo đảm lợi nhuận lại giúp hạn chế rủi ro trong quá trình đầu tư.
Nên thuê đơn vị để quản lý bất động sản
Một khi danh mục bất động sản của bạn đã tăng lên, thì nhu cầu quản lý cũng như thời gian dành ra để quản lý cũng tăng theo. Với bất động sản đầu tư đầu tiên bạn có thể tự quản lý, nhưng với nhu cầu về mở rộng các danh mục đầu tư thì việc thuê một đơn vị quản lý uy tín chuyên nghiệp là điều hữu ích nên làm. Nhiều nhà đầu tư thuê một nhóm quản lý tài sản, luật sư và kế toán, hoặc những tư vấn viên để xử lý các hoạt động vận hành hàng ngày của dự án điều này đã giúp nhà đầu tư vừa có nhiều thời gian hơn để tiến hành nghiên cứu thị trường, kết nối và tìm kiếm thêm các giao dịch mới vừa khắc phục được những rủi ro kịp thời và mở rộng lợi nhuận cho từng danh mục bất động sản của bản thân.
"Hunt" for real estate off the market
Not all real estate is advertised openly and widely in the mass media. There are properties that are just word of mouth or listed privately within their network of connections. The prices of these real estate properties may be low compared to the market but the profit potential is very high. Above is a summary of useful information on the secrets to expanding real estate investment portfolios that newcomers to this field should pay attention to, in order to make the wisest and most sensitive decisions.
Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu thêm về những điều cần lưu ý để mở rộng danh mục bất động sản của mình.
AHS Real Estate Joint Stock Company is proud to be a distributor of quality real estate products, with a team of professional sales experts, dedicated to consulting AHS to bring you valuable real estate products. best treatment. You can feel completely secure when trading real estate products through AHS Real Estate Joint Stock Company.
If you are interested in the real estate sector, please contact AHS immediately for advice and answers to questions, and together to develop a strategy to invest properly to generate high-value profits.
