Không thể phủ nhận sức hút mạnh mẽ của các căn hộ chung cư với đông đảo khách hàng, đặc biệt trong bối cảnh “đất chật người đông” tại các thành phố lớn như hiện nay. Dưới đây là một số kinh nghiệm mua chung cư giúp khách hàng thuận lợi tìm kiếm chốn an cư lý tưởng.
Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư hữu ích
Xác định vị trí của chung cư
Vị trí của dự án luôn là yếu tố quan trọng khẳng định giá trị của chung cư khi bạn sở hữu. Dự án nằm ở trung tâm, thuận tiện di chuyển đến các khu vực, liên kết đến các vùng linh hoạt, đặc biệt là hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng, đồng bộ. Như vậy để có được căn hộ đáp ứng đầy đủ các yếu tố cơ bản theo nhu cầu, vị trí tiện lợi thì bạn nên lưu ý đến các vấn đề như trên. Cơ sở hạ tầng trong tương lai cũng rất đáng quan tâm bởi giá trị nhà đất có thể tăng liên tục.
Đánh giá mức phí đi kèm
Mức phí đi kèm cũng cần được quan tâm, những loại phí thông dụng như bảo vệ, gửi xe, vệ sinh, phí quản lý. Nếu bạn chưa từng sống ở chung cư thì cần xem xét kỹ càng với nếu có quá nhiều khoản vô lý thì cần cân nhắc. Những khoản phí kể trên sẽ được thu chi để đảm bảo môi trường sống cho các cư dân, không bị ảnh hưởng bởi các vấn đề khác chính vì vậy bạn không thể bỏ qua được. Như vậy, để hạn chế những trường hợp tranh chấp khi dọn vào ở, bạn cần tìm hiểu chi tiết các yêu cầu cụ thể một cách minh bạch, chính xác nhất.
Lưu ý an ninh của căn hộ chung cư
Đây là một lưu ý quan trọng khi bạn muốn định cư trong một căn hộ chung cư. Bận cần xem xét xem chung cư bạn ở đã có đủ hệ thống phòng cháy nổ, camera giám sát và hệ thống báo động khi xảy ra việc khẩn cấp. Việc quản lý người ra người vào chung cư có chặt chẽ không. Để biết được những điều này bạn hãy đi một vòng chung cư hoặc các căn hộ lân cận căn hộ bạn dự định mua hỏi những người dân tại đó để thu thập thông tin.
Lưu ý về Tiện ích nội-ngoại khu
Sau khi tìm hiểu về vị trí phù hợp hay không thì hãy xem xét đến các tiện ích xung quanh có đa dạng, nổi bật không. Khi mua căn hộ chung cư, nếu bạn có một số vốn khá ổn thì nên chú ý đến yếu tố này, về mặt cơ bản một căn hộ chung cư thiếu các tiện ích và chỉ xây lên để là nơi ăn và ngủ thì cuộc sống sẽ rất nhàm chán, tẻ nhạt. Vì thế, bạn cần chú ý đến vấn đề này, bạn chọn mua căn hộ là để con cái học hành tốt hơn, hay là thuận lợi cho sức khỏe của gia đình. Hãy tìm mua một căn hộ xung quanh có đầy đủ các tiện ích như: bệnh viện, trường học, khu mua sắm, chợ, siêu thị,.. Những tiện ích nội khu cần có khi mua căn hộ chung cư phải đáp ứng hầu hết các nhu cầu cơ bản của cư dân như: Hồ bơi, phòng tập thể thao, sân chơi cho trẻ nhỏ, công viên, phòng giải trí,…
Mật độ xây dựng, số thang máy trên một tháp/khu
Nếu bạn muốn sống trong một môi trường thoáng mát, yên tĩnh và không ồn ào thì một căn hộ có mật độ xây dựng thấp rất quan trọng. Điều này thể hiện mật độ cư dân và tình riêng tư của cư dân trong mỗi tòa nhà. Số lượng thang máy trong một tòa nhà cũng rất quan trọng, vì một tòa nhà cao tầng, cư dân di chuyển bằng thang máy là chính. Vào khung giờ cao điểm như buổi sáng 7-9h là giờ đi làm và buổi chiều 5-7 giờ là giờ tan tầm, lượng cư dân sử dụng thang máy sẽ rất nhiều dẫn tới tình trạng đợi thang máy rất lâu. Vì vậy, hãy chọn một căn hộ chung cư có mật độ xây dựng thấp, và lượng thang máy đủ để phục vụ cho từng tòa tháp.
Chủ đầu tư của căn hộ đó
Hãy lưu ý tìm mua một căn hộ chung cư có chủ đầu tư có danh tiếng trong thị trường, có đầy đủ kinh nghiệm và khả năng về tài chính để tiến hành xây dựng. Từ đó, tạo ra sự an tâm cho khách hàng khi chọn mua. Vì vậy, việc đầu tiên khi mua căn hộ chung cư đó là tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư của dự án.
Thông tin pháp lý và thi công
Hãy tìm hiểu về lịch sử hình thành, dự án trước đó có thành công hay không, mặt pháp lý của các dự án, pháp lý trong thủ tục mua bán và những pháp lý khác có liên quan đến chủ đầu tư. Ngoài ra, những thông tin về đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, nhà phát triển,… cũng cần phải tìm hiểu. Tìm hiểu càng nhiều thông tin liên quan thì sẽ giúp bạn an tâm, chắc chắn hơn về căn hộ mà mình đã chọn mua.
Cập nhật thông tin thường xuyên
Hầu như khách hàng khi mua nhà lần đầu đều không ý thức được giá trị của thời gian, giai đoạn chủ đầu tư ra hàng với giá gốc, trong giao dịch bất động sản. Tìm được một căn hộ tốt, nhưng họ lại chần chừ không quyết đoán và để tuột mất cơ hội. Dù việc mua nhà cần suy xét và tính toán kỹ lưỡng, nhưng nếu thụ động và chần chừ không đúng lúc, không biết nắm bắt cơ hội, bạn sẽ khó có thể sở hữu được những món hời trong ngành bất động sản. Hãy luôn chú ý cập nhật thông tin tại những nguồn uy tín để nắm bắt các tin tức dự án mới, nâng cấp kiến thức và có cái nhìn đúng đắn về thị trường nhà ở. Từ đó giúp bạn có những quyết định hợp lý khi chọn nơi an cư lạc nghiệp cho mình.
