Quản lý danh mục đầu tư Bất động sản sẽ giúp bạn đạt được các mục tiêu tài chính dài hạn của mình. Danh mục đầu tư Bất động sản giống như một bản báo cáo cho tất cả các khoản đầu tư và giao dịch tài chính của bạn, giúp bạn đưa ra các quyết định có tính toán. Đặc biệt là đối với các nhà đầu tư không có bất kỳ hướng dẫn chuyên môn nào, đây có thể là một nhiệm vụ khó khăn. Tuy nhiên, quản lý danh mục đầu tư bất động sản không quá phức tạp như nhiều người vẫn tưởng.
Dưới đây là 5 chiến lược mà bạn phải ghi nhớ khi lập kế hoạch để quản lý một danh mục đầu tư bất động sản thành công.
Diversify assets
Đa dạng hóa danh mục đầu tư không chỉ giúp bạn đạt được mục tiêu mà còn giảm thiểu mức độ rủi ro khi thị trường biến động hoặc khoản đầu tư xảy ra vấn đề. Nếu bạn đang tìm kiếm một nguồn thu nhập ổn định trong thời gian dài, thì bất động sản cho thuê và các loại bất động sản nhà ở khác sẽ rất phù hợp. Các nhà đầu tư kiếm tiền bằng cách thu tiền thuê từ những người thuê và cũng có cơ hội nhận được lợi nhuận sau khi bán vì bất động sản sẽ tăng giá trị sau một thời gian.
Trang bị tư duy nhà đầu tư chuyên nghiệp
To become a professional investor, you must have the mindset of a professional investor. This means that when looking at a piece of land or a project, you need to see things beyond what a normal person can see. Of course, to do this is not easy, but you need to determine that if you cannot do so, the journey to becoming a professional investor will be very difficult.
Research before investing
The key to becoming a real investor is to be observant. Therefore, before deciding to start implementing a business plan, you should learn as much as possible about investing and managing rental properties. Along with that, focus on the necessary basic knowledge, read many related books and refer to selective advice. To avoid investment pitfalls, you need to be well prepared for possible situations.
Set clear goals
Tại bất kỳ thời điểm nào, các khoản đầu tư khác nhau hoạt động khác nhau, do đó, nhà đầu tư phải xác định mục tiêu cuối cùng của mình trước khi lựa chọn tài sản. Mặc dù một khoản đầu tư đơn lẻ có thể không khiến danh mục đầu tư thua lỗ, nhưng sự kết hợp của các khoản đầu tư, cũng như các yếu tố rủi ro, có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận cuối cùng của bạn. Tuy nhiên, các loại bất động sản mà bạn có trong danh mục đầu tư sẽ đóng một vai trò lớn trong việc đạt được mục tiêu của bạn, vì bất động sản cho thuê thường tạo thu nhập thụ động dài hạn, trong khi các bất động sản cải tạo và bán lại thường tạo ra lợi nhuận ngắn hạn.
Research on real estate locations
Each area will have different advantages and disadvantages that investors need to pay attention to. For example, areas near the sea can develop resort real estate, while cities can develop housing and apartment projects. This is something that anyone, including newbies and experienced investors, can understand. However, from understanding the theory to applying it in practice is a long process, requiring investors to have in-depth research.
Các vấn đề pháp lý cần nắm rõ
Legal issues, especially those related to land and real estate laws, are another important factor that investors need to pay attention to. For beginners, they can seek help from others, but if you want to become a professional, you need to learn carefully about legal issues to confidently solve problems that arise.
Nguồn vốn đầu tư
For investment capital, you need to set a budget that is suitable for your financial capacity. If your financial capacity is limited, only suitable for some rental properties, real estate in places far from the center or apartments, you should not try to use leverage to buy more valuable properties such as adjacent villas, apartments, etc. because this will cause great risks. In addition to capital, you need to know that real estate investments will incur many different additional costs. Therefore, investors need to set up a budget that includes additional fees to avoid unexpected expenses.
Trên đây là các bí quyết đầu tư bất động sản cho những ai bắt đầu bước chân vào thị trường bất động sản. Hi vọng với những kinh nghiệm mà AHS cung cấp các nhà đầu tư sẽ lựa chọn được dự án bất động sản hot, đem lại hiệu quả sinh lời cao nhất.
