Với sự phát triển của du lịch trong những năm gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên như một xu hướng đầu tư mới cho các nhà đầu tư cá nhân ít vốn. Tuy nhiên không nhiều người hiểu rõ bất động sản nghỉ dưỡng là gì. Và liệu đây có phải một kênh đầu tư dễ sinh lời không? Nếu bạn đang muốn thử sức ở bất động sản nghỉ dưỡng thì đừng bỏ qua bài viết này.
What is resort real estate?
Resort real estate is a general term for all types of accommodation serving vacation rentals for tourists such as: resort villas, hotel apartments, mini hotels, condotels, townhouses, bungalows. ….
All these types of accommodation are built in tourist and resort areas. In fact, resort real estate is a form of business that is not owned by the investor. Investors build resorts and resell them to individuals or organizations.
Nếu không họ sẽ tự kinh doanh các bất động sản hoặc bán cho các cá nhân, tổ chức kinh doanh và chia lợi nhuận. Loại hình bán lại và chia lợi nhuận khá phổ biến ở Việt Nam. Nói cách dễ hiểu thì bất động sản nghỉ dưỡng chính là các hình thức lưu trú cho khách du lịch vừa để kinh doanh vừa để nghỉ dưỡng nhằm sinh lời về lâu dài.
Types of resort real estate
Beach resort villas: These are resort apartments built on coastal city islands, beautiful, famous beaches and coastal resort villas.
Căn hộ khách sạn: Condotel là từ được viết tắt của Condo & Hotel có ý nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn.
Resort urban area: A tourist resort urban area has the structure of an urban area but is operated for the purpose of serving tourism and resorts.
Extended Old Quarter: This is a part of the old quarter designed in the style of the old quarter combined harmoniously with modern infrastructure. It can be said that these resort real estate project products will bring visitors completely new experiences.
Mountain view resort villas: In Vietnam today, there are many resort real estate projects built on beautiful terrain in eco-tourism and high mountain areas such as Sapa, Tam Dao, Ha Giang, Hoa Binh.
Where does the revenue of resort real estate come from?
Bất động sản nghỉ dưỡng nguồn thu chính là đến từ khai thác cho thuê các biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn tại các khu du lịch từ đó có dòng tiền trả cho khách hàng, được biết ở Việt Nam thường cam kết lợi nhuận từ 8-12%/năm dành cho nhà đầu tư đây là một khoản cam kết lợi nhuận hấp dẫn vì lãi suất ngân hàng chỉ là 6-7%/năm chưa kể khách hàng còn có được từ 10-15 đêm nghỉ dưỡng.
In addition, there are project development units that share business profits 85/15 - 80/20 - 75/25 depending on the project selling price and the hotness of the resort location. However, to ensure the profit as committed, the management and operation unit must be professional and experienced to exploit the number of customers at the resort and along with that is the reputation and potential of the investor.
Nhà đầu tư cần chú ý điều gì?
Mặc dù có khả năng sinh lời hấp dẫn, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình khá đặc thù, không phải nhà đầu tư bỏ tiền vào dự án nào cũng có thể thành công. Các nhà đầu tư muốn nhắm đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cần chú ý nhiều yếu tố khác quan trọng hơn chứ không nên tập trung vào cam kết lợi nhuận.
Nhà đầu tư cần tự đặt ra hàng loạt các câu hỏi cần được đặt ra như chủ đầu tư dự án là ai, có uy tín trên thị trường hay không, có kinh nghiệm phát triển dự án thành công trên thị trường chưa, đơn vị quản lý vận hành dự án là ai và dự án có sức hấp dẫn đối với khách du lịch hay không?
Các nhà đầu tư cần lựa chọn sản phẩm của các thương hiệu chủ đầu tư lớn, đã có kinh nghiệm trong phát triển và vận hành sản phẩm nghỉ dưỡng để dự án có thể sinh lời ổn định, lâu dài.
Có nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng?
Bất động sản nghỉ dưỡng với lợi thế là có đầy đủ các tiện ích đẳng cấp từ 3 đến 5 sao như nhà hàng, phòng tập thể thao, hồ bơi, dịch vụ phòng, tài xế,… Hãy tưởng tượng bạn sở hữu một căn hộ nghỉ dưỡng vừa có một không gian ấm cúng giống như chính căn nhà của mình, vừa được tận hưởng được những dịch vụ mà có khi bạn phải chi khá nhiều hầu bao của mình nếu như chỉ là khách ở thường.
Kinh tế ngày càng phát triển, chất lượng cuộc sống ngày càng được cải thiện nên nhu cầu nghỉ dưỡng cũng tăng cao trong những năm gần đây. Cụ thể, theo báo cáo mới nhất trong vòng 7 tháng đầu năm 2019 của Tổng cụ du lịch Việt Nam, lượng khách du lịch Quốc tế đến Việt Nam đạt khoảng 9.796.785 lượt khách, tăng 7,9% so với cùng kỳ năm 2018, trong đó chủ yếu là khách đến từ Châu Á.
In general, resort real estate is a potential segment, bringing many real values. Hopefully, with the information that AHS has just provided, it has helped you understand what resort real estate is.
