Đầu tư bất động sản là một trong những hình thức kinh doanh được nhiều người áp dụng vì khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên đối với những người ít vốn thì phải làm sao để thành công khi bước chân vào lĩnh vực này. Hãy cùng AHS tìm hiểu một vài chiến lược đầu tư bất động sản cho người ít vốn qua bài viết này nhé.
Real estate investment strategy for people with little capital
Buy and sell quickly
With this strategy, you sell the property as soon as you buy it, or you renovate it and then sell it. Similar to renovating an old house, this strategy requires you to buy a property that is worth less than the average market price. Although it helps investors recover their capital quickly, this strategy requires a large amount of equity and sales skills to promote liquidity. If you cannot sell the property quickly, the equity will be "stuck" in the property and cause great damage.
Buy properties for quick sale at cheap prices
This is one of the ways to “hunt” to help you find “good prey” when you have a small amount of capital. People who need to sell real estate urgently to pay off bank loans, transfer jobs, take care of family matters, etc. are willing to sell at a lower price than the market price. But before deciding to buy, you also need to calculate whether it is easy to resell the property. Besides, you need to find out whether the location of the land is in the planning area or has any legal problems. This will help you minimize the problem of losing or burying capital.
Dùng vốn vay để đầu tư bất động sản
Ngoài những chiến lược ở trên thì hiện nay nhiều người trẻ đã mạo hiểm đầu tư bất động sản bằng nguồn vốn vay từ ngân hàng. Nhiều người nhận định đây là đòn bẩy tài chính cần thiết vì nếu đầu tư đúng thời điểm với nguồn vốn phù hợp thì sẽ thu về lợi nhuận cao.
Vừa sử dụng vừa cho thuê hoặc cho thuê toàn bộ
Đây là một chiến lược đầu tư phổ biến, trong đó bạn sử dụng một phần và cho thuê phần còn lại hoặc cho thuê toàn bộ bất động sản. Chiến lược này rất phổ biến, nhất là những bất động sản có sự phân chia rõ ràng về mặt không gian, công năng và các chi phí thuê tiện ích. Các loại hình có thể áp dụng bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ và hậu cần. Chiến lược này được sử dụng rộng rãi vì nhiều lý do. Thứ nhất, nó mang lại nguồn thu nhập thụ động để chủ nhà có tiền trả khoản vay thế chấp hoặc tích lũy để đầu tư vào một bất động sản khác. Thứ hai, chủ nhà có thể huy động nguồn vốn dễ dàng từ việc sử dụng chính bất động sản đang cho thuê để vay thế chấp.
Real estate broker
This is a familiar strategy in which the investor finds a good property, connects and assists in negotiating the transaction between the buyer and seller, and collects a commission or the difference between the seller's desired price and the price the buyer pays. This strategy requires no capital, but requires you to have extremely good marketing and sales skills.
Qua những thông tin trên bạn biết được chiến lược BĐS khi đầu tư vào dự án nào đó. Hy vọng bài viết của AHS chia sẻ kiến thức hữu ích cho bạn.
