Nhiều khách du lịch còn khá băn khoăn với thuật ngữ “bất động sản nghỉ dưỡng là gì?” và họ cũng muốn biết có các loại hình nghỉ dưỡng nào để chọn lựa cho chuyến du lịch của mình. Bài viết này, hãy cùng AHS tìm hiểu thêm về khái niệm bất động sản nghỉ dưỡng cũng như hiểu rõ hơn nếu bạn muốn đầu tư hay lựa chọn nơi nghỉ dưỡng cho chuyến du lịch sắp tới nhé.
Khái niệm bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình đầu tư bất động sản theo mô hình timeshare (chia rẻ quyền sở hữu phân đoạn) được bắt đầu ở Mỹ vào năm 1959, có sản phẩm như biệt thự, phòng khách sạn, căn hộ hoặc hình thức khác được xây dựng tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng.
Được các chủ đầu tư bán cho khách hàng & phối hợp với bên thứ 3 vận hành khai thác cho thuê đem lại nguồn tiền cho khách hàng đầu tư. Do vậy đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được 2 công năng chính là du lịch nghỉ dưỡng & khai thác cho thuê.
Một số loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phổ biến
Biệt thự bên đồi
Được quy hoạch và xây dựng trên đồi, được bao bọc bởi những dãy núi, quả đồi trùng điệp. Biệt thự trên đồi được thiết kế tận dụng không gian rộng và xanh của thiên nhiên làm điểm nổi bật. Nằm trong không gian giữa hoặc ven của đồi núi, hoặc cũng có thể xây dựng trên sườn đồi với tầm nhìn ra xung quanh với cảnh biển
Beach villa
Biệt thự biển thường có thiết kế vô cùng hiện đại và sang trọng, nằm tại những bãi biển hoang sơ và tươi đẹp. Với thói quen thích đi biển, đây là loại hình đầy bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng phát triển du lịch và có cơ hội sinh lời cao.
Căn hộ khách sạn (condotel)
Cái tên Condotel đã phần nào nói lên sự sang trọng, đẳng cấp của sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng.Đó là sự kết hợp hoàn hảo giữ hình thức căn hộ và phòng khách sạn. Condotel mang đến cho khách hàng cảm giác ấm cúng, gần gũi như trong chính ngôi nhà của mình với đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, vệ sinh, khu nhà bếp với đầy đủ tiện nghi và hiện đại.
Condotel hấp dẫn các hộ gia đình lưu trú khi nghỉ dưỡng trong các kỉ nghỉ dài, cho phép chăm sóc gia đình một cách đầy đủ nhất, không làm đảo lộn cuộc sống sinh hoạt thường nhật…
Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng có nên hay không?
Nhà đầu tư nên cân nhắc các yếu tố sau đó ra quyết định cho mình Bất động sản nghỉ dưỡng thường phù hợp với những khách hàng/ nhà đầu tư có thu nhập cao, có vốn nhàn rỗi, không nóng vội. Nó sẽ phát huy tính hấp dẫn thanh khoản trung bình từ năm thứ 5 trở đi.
Dòng sản phẩm này một khi đã vào guồng thì sẽ luôn ổn định trong thời gian dài và lợi nhuận tăng điều từng chút một. So với việc gửi ngân hàng thì đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng sẽ tránh được làm phát và đồng tiền mất giá theo thời cuộc kinh tế thị trường. Việt Nam đang là điểm đến du lịch cực kỳ hấp dẫn của du khách quốc tế, lượng khách du lịch đang gia tăng qua hàng năm vì thế nên đón đầu xu thế để gặt được lợi nhuận lâu dài.
Nhà đầu tư cần chú ý điều gì?
Mặc dù có khả năng sinh lời hấp dẫn, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình khá đặc thù, không phải nhà đầu tư bỏ tiền vào dự án nào cũng có thể thành công. Các nhà đầu tư muốn nhắm đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cần chú ý nhiều yếu tố khác quan trọng hơn chứ không nên tập trung vào cam kết lợi nhuận.
Nhà đầu tư cần tự đặt ra hàng loạt các câu hỏi cần được đặt ra như chủ đầu tư dự án là ai, có uy tín trên thị trường hay không, có kinh nghiệm phát triển dự án thành công trên thị trường chưa, đơn vị quản lý vận hành dự án là ai và dự án có sức hấp dẫn đối với khách du lịch hay không? Các nhà đầu tư cần lựa chọn sản phẩm của các thương hiệu chủ đầu tư lớn, đã có kinh nghiệm trong phát triển và vận hành sản phẩm nghỉ dưỡng để dự án có thể sinh lời ổn định, lâu dài.
AHS vừa thông tin đến bạn về bất động sản nghỉ dưỡng là gì và nếu lựa chọn đầu tư, các nhà đầu tư cần chú ý đến điều gì? Hy vọng đây là bài viết bổ ích có thể giúp bạn quyết định về đầu tư vào loại hình bất động sản này. Chúc bạn thành công!
