The increasing number of upper class, the demand for resorts is becoming more and more popular, so resort real estate can be said to be a "lucrative" market that many investors are interested in.
If you intend to invest in resort real estate, it is necessary to find out related information. So what is resort real estate? What are the real estate investment opportunities? To answer the above questions, please refer to the article below.
What is real estate?
Before learning what resort real estate is, you need to understand the concept of real estate. Currently, there are mainly two types of assets: real estate and personal property. However, the specific definition of real estate varies between countries.
According to Article 107 of the Civil Code of the Socialist Republic of Vietnam 2015, real estate includes: Land; Houses, constructions attached to land; Other assets attached to land, houses, constructions; Other assets as prescribed by law. Thus, it can be simply understood that real estate is immovable property, including land and assets attached to land, inseparable and located by land.
Vậy, bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Bất động sản nghỉ dưỡng được coi như là căn nhà thứ hai (second home), là loại hình bđs sản được sử dụng với mục đích chính là nghỉ dưỡng bao gồm: căn hộ khách sạn (condotel); Minihotel; biệt thự nghỉ dưỡng biển, sông, hồ, đồi; Shophouse/Shoptel phục vụ du lịch; khu đô thị nghỉ dưỡng, khu phố cổ mở rộng, nhà liền kề,v.v được xây dựng chủ yếu tại các khu du lịch.
Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Xu hướng nhà đầu tư “săn lùng” loại hình biệt thự ven biển để đầu tư nghỉ dưỡng cùng gia đình hoặc cho thuê lại đang là xu hướng nở rộ gần đây, đặc biệt tốc độ tăng trưởng đều qua hằng năm.
Sự bùng nổ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển Việt Nam được châm ngòi bởi những yếu tố như cơ sở hạ tầng được cải thiện, lượng du khách quốc tế và trong nước đang tăng trưởng mạnh mẽ, các sản phẩm được đầu tư ngày càng đa dạng và chất lượng cao, rủi ro khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng thấp.
The demand of foreign corporations is mainly to buy hotels for operation, focusing on tourist attractions such as Hanoi, Ho Chi Minh City, Nha Trang, Da Nang, Quang Ninh. Or emerging localities such as Ninh Thuan, Quy Nhon (Binh Dinh), Van Phong (Khanh Hoa), Phu Yen, Phu Quoc because these areas have large land funds, creating added value and high competitive advantages over time.
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cần lưu ý gì?
Legal issue
Permanent red books are only issued for cemetery land and residential land. Most resort real estate built on service and commercial land only has a useful life of 50 years. Legal issues cause many risks in operations and management.
Cocobay Da Nang found it difficult to pay Condotel profits with initial commitments. The reason given by the Investor is that the business has recently encountered many incomplete legal problems.
Tính thanh khoản với sản phẩm BĐS
Ngoài các vấn đề pháp lý, tính thanh khoản của các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng vẫn là một dấu hỏi lớn. Chẳng hạn như căn hộ khách sạn Condotel, có giá bị đẩy 85-100 triệu/m2. Mức giá này không thu hút các NĐT mua đi bán lại để ăn lợi nhuận.
Lựa chọn hình thức nghỉ dưỡng hay đầu tư nào bạn cần xét tới những lợi ích mình có được. Dù không dễ nhưng nếu muốn đượ tư vấn hay trợ giúp, hãy liên hệ với AHS để tìm ra lựa chọn phù hợp nhất. Hy vọng bài viết trên đây của AHS đã cho bạn những kiến thức cần thiết.
