Real estate is an extremely attractive investment channel, however, this is also a segment that contains many risks if investors do not research carefully. Therefore, before investing, you must equip yourself with important knowledge so that the investment becomes favorable and your real estate generates effective profits.
Dưới đây là 7 điều mà bạn phải ghi nhớ khi lập kế hoạch để quản lý một danh mục đầu tư bất động sản thành công.
Set clear goals
Tại bất kỳ thời điểm nào, các khoản đầu tư khác nhau hoạt động khác nhau, do đó, nhà đầu tư phải xác định mục tiêu cuối cùng của mình trước khi lựa chọn tài sản. Mặc dù một khoản đầu tư đơn lẻ có thể không khiến danh mục đầu tư thua lỗ, nhưng sự kết hợp của các khoản đầu tư, cũng như các yếu tố rủi ro, có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận cuối cùng của bạn. Tuy nhiên, các loại bất động sản mà bạn có trong danh mục đầu tư sẽ đóng một vai trò lớn trong việc đạt được mục tiêu của bạn, vì bất động sản cho thuê thường tạo thu nhập thụ động dài hạn, trong khi các bất động sản cải tạo và bán lại thường tạo ra lợi nhuận ngắn hạn.
Regularly review your portfolio
The numbers on your portfolio determine the strength of your real estate investments. Each property in your portfolio should be broken down by different criteria, such as purchase price, transaction/holding costs, interest, repair costs, and selling price. A clear portfolio of all your transactions will help you allocate your finances to new properties. In addition to tracking your finances, regularly reviewing your portfolio also helps you monitor the performance of all your properties and make decisions accordingly. For example, if there is a property that has been underperforming compared to the others for a few months, you can evaluate it based on market conditions and consult with your advisor to decide whether to keep it or sell it.
Trang bị tư duy nhà đầu tư chuyên nghiệp
To become a professional investor, you must have the mindset of a professional investor. This means that when looking at a piece of land or a project, you need to see things beyond what a normal person can see. Of course, to do this is not easy, but you need to determine that if you cannot do so, the journey to becoming a professional investor will be very difficult.
Cần nắm rõ tài chính cá nhân
You need to know your personal finances before you decide to invest money. Do you think you will prioritize something over investing in real estate? For example, paying off debt, paying off debts, or improving your credit score to qualify for a better loan.
Đầu tư vào đất nền
Đầu tư vào đất nền cũng là một lựa chọn tiềm năng đối với những nhà đầu tư tìm kiếm triển vọng đầu tư dài hạn. Các nhà đầu tư mua đất nền có thể chia nó ra để bán lại, cho người khác thuê lại, xây nhà mới trên đó hoặc thậm chí giữ đất chờ đến khi nó tăng giá.
Diversify assets
Đa dạng hóa danh mục đầu tư không chỉ giúp bạn đạt được mục tiêu mà còn giảm thiểu mức độ rủi ro khi thị trường biến động hoặc khoản đầu tư xảy ra vấn đề. Nếu bạn đang tìm kiếm một nguồn thu nhập ổn định trong thời gian dài, thì bất động sản cho thuê và các loại bất động sản nhà ở khác sẽ rất phù hợp. Các nhà đầu tư kiếm tiền bằng cách thu tiền thuê từ những người thuê và cũng có cơ hội nhận được lợi nhuận sau khi bán vì bất động sản sẽ tăng giá trị sau một thời gian.
Trên đây là 7 bí quyết đầu tư bất động sản cho những ai bắt đầu bước chân vào thị trường bất động sản. Hi vọng với những kinh nghiệm mà AHS cung cấp các nhà đầu tư sẽ lựa chọn được dự án bất động sản hot, đem lại hiệu quả sinh lời cao nhất.
