Bất động sản nghỉ dưỡng – loại hình bất động sản tại Việt Nam nổi lên trong ít năm trở lại đây như một kênh đầu tư hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư. Loại hình này đã phát triển lâu đời ở các nước đã và đang phát triển trên toàn Thế Giới, đặc biệt là với những quốc gia chú trọng phát triển ngành dịch vụ du lịch.
Trong thời gian gần đầy nhìn thấy tiềm năng phát triển ngành dịch vụ du lịch của Việt Nam, các yếu tố cơ sở hạ tầng được chú trọng nâng cấp, chính sách phát triển du lịch & giao thông thuận tiện kích cầu giúp bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng thấy rõ. Vậy chúng ta đã hiểu rõ về bất động sản nghỉ dưỡng?
What is resort real estate?
Bất động sản nghỉ dưỡng là mô hình bất động sản được xây dựng tại khu nghỉ dưỡng, khu du lịch, bao gồm biệt thự trên đồi, biệt thự biển, căn hộ khách sạn, mini hotel, shophouse…. sau đó bán lại cho những cá nhân, tổ chức có nhu cầu đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng nên với mục đích phục vụ khách du lịch, cung cấp dịch vụ lưu trú, thương mại… mang đến những trải nghiệm thú vị và tiện ích hấp dẫn cho du khách.
Mô hình bất động sản này mang đến cho các nhà đầu tư 2 hình thức: cho bên thứ 3 thuê lại vận hành kinh doanh hoặc tự kinh doanh. Trong đó, lợi nhuận thu được từ hoạt động kinh doanh sẽ chia theo thỏa thuận giữa các bên. Ở nước ta, hình thức cho bên thứ 3 thuê lại vận hành kinh doanh phổ biến hơn.
Lợi ích khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Mỗi loại hình bất động sản đều có những đặc điểm, giá trị cốt lõi riêng. Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình đặc thù với nhiều ưu điểm vượt trội như sau:
Đầu tư an toàn, bền vững
Việt Nam là đất nước nổi tiếng sở hữu những địa điểm danh lam thắng cảnh nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ như Đảo Ngọc Phú Quốc – địa điểm được trang web du lịch lớn nhất thế giới TripAdvisor bình chọn là một trong những địa điểm mới nổi trên thế giới vào năm 2020. Ngoài ra, bãi biển Đầm Trầu thuộc vùng biển Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng được chuyên trang đánh giá du lịch và trải nghiệm Travel + Leisure công bố 25 bãi biển đẹp nhất thế giới đến năm 2021.
Hằng năm, các địa điểm du lịch của nước ta đón hàng triệu lượt khách cả trong và ngoài nước đến tham quan, nghỉ dưỡng. Theo con số của Tổng cục Thống kê, số lượt khách quốc tế đến Việt Nam đạt 18 triệu lượt người, doanh thu từ khách du lịch lên đến 726,000 tỷ đồng vào năm 2019 – thời điểm chưa xuất hiện đại dịch Covid-19.
Với đà phát triển này, bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục là lựa chọn an toàn, mang đến cơ hội sinh lời cao với chính sách cam kết lợi nhuận ổn định từ các chủ đầu tư uy tín. Đặc biệt, hiện nay, tình hình đại dịch Covid-19 dần được kiểm soát, các hoạt động đã mở cửa trở lại, nhà nước đang thực hiện nhiều biện pháp nhằm kích cầu du lịch. Do đó, bất động sản nghỉ dưỡng chắc chắn sẽ là lựa chọn hoàn hảo dành cho giới đầu tư.
Tiềm năng khai thác lợi nhuận dự án
Covid-19 xuất hiện đã tác động tiêu cực đến nền kinh tế của toàn thế giới. Trong đó, du lịch là một trong những lĩnh vực chịu ảnh hưởng nặng nề nhất do các nước áp dụng nhiều đợt giãn cách, hạn chế đi lại, các chuyến bay tạm ngừng hoạt động. Do đó, các quốc gia buộc phải đóng cửa, dừng đón khách du lịch nhằm hạn chế sự lây lan của dịch bệnh.
Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến khả năng khai thác của bất động sản nghỉ dưỡng. Trước tình hình này, các quốc gia nỗ lực thực hiện tiêm vacxin nhằm tạo miễn dịch cộng đồng. Vì vậy, Covid-19 dần được đẩy lùi, ngành du lịch dần hồi phục trở lại.
Với sự quyết tâm của Nhà nước cộng hưởng với nhu cầu nghỉ dưỡng cao của khách hàng và các địa điểm du lịch nổi tiếng ở nước ta, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục là kênh đầu tư tiềm năng đem đến lợi nhuận bền vững.
An nhàn trong kinh doanh
Lựa chọn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư không phải lo lắng về việc vận hành, quản lý, bảo trì tài sản của mình bởi chủ đầu tư sẽ chủ động lên kế hoạch kinh doanh và khai thác hiệu quả. Do đó, khách hàng đầu tư sẽ giảm bớt được gánh nặng, chỉ cần nhận lợi nhuận định kỳ như cam kết đã thỏa thuận.
Các sản phẩm của bất động sản nghỉ dưỡng
Nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, bất động sản nghỉ dưỡng được phân chia thành nhiều loại, cụ thể như:
Biệt thự ven biển
Biệt thự ven biển là loại hình phổ biến nhất hiện nay hứa hẹn mang đến tiềm năng sinh lời bền vững. Các căn biệt thự ven biển mang phong cách thiết kế hài hoà tinh tế, sang trọng hiện đại tạo nên không gian nghỉ dưỡng bình yên đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi. Đa phần những căn biệt thự ven biển đều có vị trí đắc địa nằm ven bãi biển hoang sơ lãng mạn thuộc một quần thể nghỉ dưỡng.
Hill and mountain villas
Đây là loại hình biệt thự sinh thái biệt lập, mang đến sự riêng tư tuyệt đối cho chủ sở hữu khi được xây dựng trên các sườn núi, sườn đồi với khả năng bao quát mọi cảnh quan từ trên cao. Biệt thự đồi, núi được quy hoạch khá bài bản, sở hữu thiết kế độc đáo nhưng rất chắc chắn và vững chãi. Đến đây, du khách sẽ được gác lại những âu lo, muộn phiền của cuộc sống để hòa mình vào không gian thiên nhiên trong lành và mát mẻ.
Biệt thự đảo sông, hồ
Khác với biệt thự đồi, núi, biệt thự sông, hồ thường được xây dựng tại các khu đô thị sinh thái, mang đến những đặc quyền thượng lưu dành riêng cho khách hàng. Loại hình sản phẩm này sở hữu phong cách thiết kế hiện đại, bắt mắt nhưng vẫn hài hòa với thiên nhiên nhờ lấy tiêu chí thiên nhiên làm chủ đạo.
Hãy theo dõi các bài viết tiếp theo của AHS để có thêm thông tin hữu ích nhé!
