Trong những năm gần đây BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam nổi lên như một sản phẩm đầu tư hấp dẫn dành cho các NĐT cá nhân không cần bỏ ra quá nhiều vốn. Mô hình này phát triển dựa vào các yếu tố chính sách phát triển du lịch, cơ sở hạ tầng được hoàn thiện và giao thông thuận lợi làm đòn bẩy giúp bất động sản nghỉ dưỡng phát triển một cách rõ rệt.
Vậy bất động sản nghỉ dưỡng là gì, có phải là sản phẩm đầu tư tạo ra lợi nhuận cao và hiệu quả không? Hãy cùng AHS tìm hiểu BĐS nghỉ dưỡng và những loại hình BĐS nghỉ dưỡng hiện này nhé!
Khái niệm bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng là mô hình bất động sản được xây dựng tại khu nghỉ dưỡng, khu du lịch, bao gồm biệt thự trên đồi, biệt thự biển, căn hộ khách sạn, mini hotel, shophouse…. sau đó bán lại cho những cá nhân, tổ chức có nhu cầu đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng nên với mục đích phục vụ khách du lịch, cung cấp dịch vụ lưu trú, thương mại… mang đến những trải nghiệm thú vị và tiện ích hấp dẫn cho du khách.
Mô hình bất động sản này mang đến cho các nhà đầu tư 2 hình thức: cho bên thứ 3 thuê lại vận hành kinh doanh hoặc tự kinh doanh. Trong đó, lợi nhuận thu được từ hoạt động kinh doanh sẽ chia theo thỏa thuận giữa các bên. Ở nước ta, hình thức cho bên thứ 3 thuê lại vận hành kinh doanh phổ biến hơn.
Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay
Ở Việt Nam và thế giới hiện nay đang có nhiều loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Mỗi loại hình lại có ưu điểm riêng và phù hợp với từng nhu cầu của các du khách. Điểm chung của chúng là chúng đều là những chiến lượng kinh doanh rất ăn toàn và có xu hướng phát triển mạnh cùng với nhu cầu nghỉ dưỡng, du lịch tăng cao. Bên cạnh đó, nó còn là hình thức kinh doanh nhàn rỗi sinh lời cao.
Biệt thự nghỉ dưỡng
Biệt thự nghỉ dưỡng hay villa được biết tới là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang với thiết kế khuôn viên riêng biệt. Các biệt thự có nhiều phòng ngủ kèm phòng bếp tiện nghi nơi bạn có thể thực hiện bữa ăn cho cả gia đình. Hiện nay, loại hình nghỉ dưỡng này đang phát triển với mức giá cũng không quá đắt đỏ. Nếu đi theo đoàn đông chia đầu người nó có thể bằng hoặc thấp hơn thuê khách sạn.
Condotel
Condotel là từ viết tắt của 2 từ: Condo và Hotel, được dùng để chỉ loại hình sản phẩm căn hộ kết hợp với khách sạn. Đây là sản phẩm căn hộ được quản lý và hành như một khách sạn thông thường, trong đó bao gồm nhân viên, lễ tân và các phòng được đặt dưới dạng cho thuê ngắn hạn. Điểm khác biệt giữa condotel và khách sạn chính là condotel được mở bán như căn hộ thông thường, khách hàng có thể mua một hoặc nhiều căn condotel. Nếu có nhu cầu sử dụng, khách hàng có thể dùng để ở. Bên cạnh đó, khách hàng cũng có thể cho thuê để sinh lời. Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này mang phong cách hiện đại với thiết kế hiện đại, độc đáo và đầy đủ tiện nghi, bao gồm phòng xông hơi, hồ bơi, phòng tập gym, nhà hàng….
Hotel
Loại hình nghỉ dưỡng này phổ biến nhất do nó không chiếm nhiều diện tích xây dựng. Nó được quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp và có đội ngũ phục vụ 24/24 đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Bạn có thể thuê các phòng khách sạn nghỉ dưỡng ngắn ngày trong chuyến du lịch biển của mình.
Mini Hotel
Minihotel là mô hình khách sạn thu nhỏ, được quy hoạch trong các khu nghỉ dưỡng cao cấp, mang đến cơ hội trải nghiệm nhiều tiện ích độc đáo và hiện đại cho khách hàng. Sản phẩm này hoạt động dựa trên sức nóng của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Với những ưu điểm nổi bật, minihotel là lựa chọn đáng cân nhắc khi quyết định đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng bởi đây là kênh đầu tư tiềm năng, an nhàn cho các nhà đầu tư khi chỉ cần rót vốn và quản lý hoạt động hoặc ủy quyền cho đơn vị khác để vận hành.
Nhà liền kề
Được xây dựng ở các khu du lịch và nghỉ dưỡng, dành cho các khách hàng muốn nghỉ dưỡng trong không gian giống như chính ngôi nhà của mình. Các nhà liền kề này nằm sát với nhau và có giá thuê tầm trung.
Lý giải về sức hút của các căn biệt thự nghỉ dưỡng
Nhu cầu du lịch ngày càng cao của người dân cùng với chiều hướng, tầm nhìn đầu tư của nhiều cá nhân, tổ chức. Tuy có chất lượng dịch vụ cao nhưng mức giá thuê bất động sản nghỉ dưỡng đang có xu hướng giảm và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đây là kênh đầu tư rất an toàn, sinh lời nhanh và có tương lai lâu dài.
Nhìn chung, bất động sản nghỉ dưỡng là một phân khúc tiềm năng, mang lại nhiều giá trị thực. Hy vọng với những thông tin mà AHS vừa cung cấp đã giúp bạn hiểu rõ bất động sản nghỉ dưỡng là gì.
