Khu đô thị sinh thái cao cấp tại trung tâm Hà Đông
“AHS PROPERTY – ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI CHIẾN LƯỢC”
The Vista Van La là khu đô thị hiện đại được quy hoạch đồng bộ trên quỹ đất hơn 12ha tại cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, tọa lạc trên trục đường Quang Trung – Quốc lộ 6, kết nối trực tiếp tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông và các khu đô thị lớn như Văn Phú, Phú Lương, Dương Nội. Với định hướng phát triển thành một khu đô thị sinh thái khép kín, dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm gồm căn hộ cao cấp, biệt thự, liền kề và shophouse, kết hợp hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng nội khu quy mô lớn, hướng đến cộng đồng cư dân hiện đại.
Vị trí & kết nối
Dự án tọa lạc trên trục đường Quang Trung, phường Kiến Hưng, nằm trong khu vực trung tâm Hà Đông cũ, nơi có hạ tầng đô thị phát triển và hệ thống tiện ích hiện hữu khá đầy đủ. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối tới các trục giao thông lớn và tiếp cận nhanh các điểm đến quan trọng của khu vực phía Tây Nam Hà Nội.
- Kết nối giao thông công cộng thuận tiện: dự án nằm gần ga Văn Khê, bến xe buýt và bến xe Yên Nghĩa, thuận lợi di chuyển qua tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông và các trục giao thông chính trong khu vực.
- Liên kết nhanh với tiện ích trọng điểm: chỉ trong vài phút có thể tiếp cận hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và dịch vụ thiết yếu như MM Mega Market Hà Đông, Aeon Mall Hà Đông, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Đại học Phenikaa và các trường học tại khu vực Văn Phú – Phú La.
- Bao quanh bởi không gian xanh và điểm thư giãn: dự án dễ dàng kết nối tới Công viên Hà Đông, Hồ Văn Quán và Công viên Thiên Văn Học, góp phần hoàn thiện chất lượng sống cho cộng đồng cư dân.
- Hưởng lợi từ hạ tầng khu vực: vị trí thuộc khu vực đã có cộng đồng dân cư hiện hữu, hạ tầng xã hội đồng bộ và khả năng liên kết vùng tốt, phù hợp với mô hình đô thị tích hợp.
Quy hoạch & phân khu
Trên quỹ đất khoảng 122.895 m², The Vista Van La được quy hoạch theo mô hình khu đô thị đa chức năng, phát triển đồng thời nhà ở, thương mại, văn phòng và tiện ích nội khu với mật độ xây dựng 26%.
- Khối cao tầng: gồm 02 tòa căn hộ 25 tầng + 02 tầng hầm, cung cấp 832 căn hộ và được thiết kế theo tiêu chuẩn cao tầng hiện đại.
- Khối office – dịch vụ: gồm 01 tòa hỗn hợp văn phòng – dịch vụ 12 tầng + 02 tầng hầm, là một cấu phần riêng trong quy hoạch dự án, bổ sung không gian làm việc và dịch vụ ngay trong nội khu.
- Khối thấp tầng: gồm 215 căn với quy hoạch độc lập, tạo thêm lựa chọn nhà ở và tăng tính đa dạng cho toàn dự án.
- Tổ chức không gian đồng bộ: dự án được bổ sung trường học, bãi đỗ xe, nhà xe 5 tầng 2 hầm và hệ tiện ích nội khu, hướng tới mô hình sống – làm việc – thương mại khép kín.
- Cấu trúc sản phẩm đa dạng: The Vista Van La phát triển các loại hình chung cư, liền kề, biệt thự, văn phòng và shophouse, phù hợp với định hướng khu đô thị tích hợp.
Sản phẩm thấp tầng
Khối thấp tầng với tổng 215 căn, gồm liền kề, shophouse, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập, được quy hoạch theo định hướng xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Thời gian bàn giao dự kiến: Q3/2027.
- LK/SH: 148 căn, diện tích 64.9 – 258.4 m², chiếm 68.8%, cao 4 tầng.
- BTSL: 16 căn, diện tích 175.7 – 253.9 m², chiếm 7.4%, cao 3 tầng.
- BTĐL: 51 căn, diện tích 152.2 – 579.8 m², chiếm 23.7%, cao 3 tầng.
Sản phẩm cao tầng
Khối cao tầng (căn hộ) được quy hoạch thành 02 tòa 25 tầng và 02 tầng hầm, cung cấp 832 căn hộ với tiêu chuẩn bàn giao full nội thất liền tường – tiêu chuẩn cao cấp. Thời gian bàn giao dự kiến: Q4/2028.
- 2PN: 576 căn, diện tích 61.4 – 71.2 m², chiếm 69.2%.
- 3PN: 122 căn, diện tích 97.2 m², chiếm 14.7%.
- 3PN+: 126 căn, diện tích 103.5 – 103.9 m², chiếm 15.1%.
- NV 3PN: 2 căn, diện tích 140.5 m², chiếm 0.2%.
- NV 4PN: 6 căn, diện tích 149.3 – 161.7 m², chiếm 0.7%.
- Sàn văn phòng tầng 3 mỗi tháp: tổng khoảng 2.700 m².
Sản phẩm văn phòng – dịch vụ
The Vista Van La phát triển 01 tòa hỗn hợp văn phòng – dịch vụ, bổ sung chức năng thương mại và không gian làm việc riêng trong tổng thể dự án. Dự kiến bàn giao cùng đợt với khối cao tầng (Q4/2028)
- Scale: 01 tòa hỗn hợp văn phòng – dịch vụ, 12 tầng và 2 hầm
- Chức năng: không gian văn phòng, dịch vụ và thương mại độc lập trong nội khu.
- Diện tích khai thác: ~8.000 m² sàn tầng nổi.
Hệ tiện ích đặc quyền
The Vista Van La phát triển hệ tiện ích theo tinh thần Oasis Living, hướng đến một môi trường sống cân bằng giữa riêng tư, thư giãn, vận động và kết nối cộng đồng. Tại đây, cư dân không chỉ sở hữu nơi ở, mà còn được tận hưởng một không gian sống như một “ốc đảo” giữa đô thị.
- Oasis Living là định hướng xuyên suốt, nhấn mạnh cảm giác xanh, thoáng và nghỉ dưỡng trong lòng khu đô thị, giúp cư dân tái tạo năng lượng mỗi ngày.
- Khối đế và không gian chung bố trí khu thương mại, sảnh đón và các không gian tiếp cận thuận tiện, tạo nên trải nghiệm sống liền mạch ngay từ tầng chân đế.
- Tiện ích trong nhà gồm bể bơi bốn mùa, bể bơi trẻ em, phòng gym, yoga, xông hơi, lounge, thư viện, khu sinh hoạt cộng đồng và khu vui chơi trẻ em, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu chăm sóc sức khỏe và giải trí.
- Tiện ích ngoài trời gồm tuyến đường dạo, khu vận động và không gian sinh hoạt chung, giúp cư dân dễ dàng tận hưởng nhịp sống gần gũi với thiên nhiên.
- Tiện ích trên mái như vườn dạo và khu thể thao trên mái mở rộng thêm không gian thư giãn, vận động và trải nghiệm riêng tư cho cư dân.
Delivery standards
The Vista Van La được định hướng bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp, với chất lượng hoàn thiện đồng bộ giữa các sản phẩm trong dự án. Không gian bàn giao chú trọng sự chỉn chu, bền vững và tiện nghi, mang đến trải nghiệm sống hiện đại ngay từ khi nhận nhà.
- Hệ hoàn thiện sử dụng các vật liệu nổi bật như sàn gỗ công nghiệp cao cấp, gạch Porcelain chống trơn, trần thạch cao và hệ cửa nhôm kính hộp Double Low-E cách âm, cách nhiệt.
- Các chi tiết kỹ thuật và tiện nghi được tích hợp đồng bộ như khóa điện tử thông minh, điều hòa trung tâm 2 chiều, hệ cấp khí tươi lọc PM2.5, doorphone cảm ứng và PCCC hoàn thiện theo tiêu chuẩn.
- Chất lượng bàn giao hướng tới sự cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và độ bền, phù hợp với định vị dự án cao cấp.
- Các không gian chung như sảnh, hành lang, thang máy và khu đỗ xe được tổ chức theo định hướng đồng bộ, chỉn chu và thuận tiện cho cư dân.
- Tiêu chuẩn bàn giao được triển khai theo tổng thể dự án, bảo đảm sự thống nhất giữa các khối chức năng và trải nghiệm sử dụng lâu dài.
Giá trị nổi bật
The Vista Van La được phát triển theo định hướng khu đô thị hiện đại, đồng bộ và bền vững, nổi bật với triết lý Oasis Living – nơi cư dân được tận hưởng nhịp sống cân bằng giữa tiện ích đô thị, không gian xanh và trải nghiệm sống sinh thái.
- Tâm điểm kết nối thịnh vượng: dự án gần ga Văn Khê, hưởng lợi từ hạ tầng metro và xu hướng phát triển TOD khu Tây Hà Nội.
- Oasis Living – thiết kế vì nhân sinh: hệ tiện ích đa tầng kết hợp Eco Path 1,000m, khoảng 7,000m² cây xanh và công viên sinh thái 2,000m², tạo nên không gian sống xanh, thoáng và giàu trải nghiệm.
- Pháp lý và tài chính bền vững: dự án có pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài, cùng chính sách tài chính linh hoạt hỗ trợ an cư và đầu tư.
Chủ đầu tư — SJ GROUP
The Vista Van La do SJ Group phát triển, là đơn vị với 25 năm dày dạn kinh nghiệm triển khai nhiều khu đô thị quy mô lớn và định hướng xây dựng các dự án đồng bộ, bền vững, chú trọng chất lượng sống thực tế của cư dân.
- Đã và đang triển khai các dự án như KĐT Mỹ Đình – Mễ Trì, Khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo, KĐT Nam An Khánh, KĐT Thịnh Lang, KĐT Văn La v.v.
- Có kinh nghiệm triển khai dự án quy mô lớn, phức hợp và gắn với hạ tầng đô thị.
- Có nền tảng tin cậy cho tiến độ, chất lượng và khả năng vận hành lâu dài.
