Mở rộng danh mục đầu tư bất động sản là một trong những cách giúp các nhà đầu tư có thêm cơ hội để kiếm những khoản lợi nhuận khổng lồ. Nhưng cần nắm vững một số quy tắc nhất định dưới đây để mở rộng danh mục đầu tư một cách phù hợp.
Tận dụng vốn chủ sở hữu
Nếu như bạn đã có được tài sản đầu tiên của mình, hãy gia tăng tốc độ tăng trưởng bằng cách tận dụng vốn chủ sở hữu trong danh mục đầu tư của bạn. Ví dụ bạn mua một bất động sản với giá 150.000 đô la và sau khi cải thiện, giá trị thẩm định lên đến 250.000 đô la. Bây giờ, bạn sẽ có 100.000 đô la là vốn chủ sở hữu. Bạn có thể tiếp cận nguồn vốn chủ sở hữu này bằng cách bán bất động sản và tái đầu tư lợi nhuận bằng tiền mặt, hoặc bạn có thể vay tiền dựa trên vốn chủ sở hữu. Bạn cũng cần biết khả năng vay thường được ở mức tối đa là 70% giá trị tài sản. Hãy tính toán một cách cẩn thận để không phải nợ quá nhiều! Bạn sẽ cần phải giữ một dòng tiền dương để trả các khoản vay thế chấp từ vốn chủ sở hữu của mình.
Mua bất động sản đầu tiên
Bất động sản đầu tiên được cho là một trong những bước đệm quan trọng nhất trong việc xây dựng danh mục đầu tư. Có lần đầu thì mới có những lần tiếp theo và những lần tiếp theo sẽ có nhiều kinh nghiệm hơn. Ở lần mua đầu tiên này, bạn hãy thật sự cân nhắc về những thông tin về quy hoạch, kinh tế cũng như sự cải tạo lại dự án để bán được với giá tốt hơn. Một khi đã có trải nghiệm thành công đầu tiên và hiểu về cách vận hành của thị trường, hãy chuyển sang các giao dịch lớn hơn bởi giao dịch mua bất động sản đầu tiên sẽ là một trải nghiệm, bước đệm mang tính học hỏi, rút ra bài học cho những lần đầu tư sau này. Vì vậy nên, cho dù quyết định của bạn có tốt đến đâu, hãy nhớ rằng, bạn phải hiểu được mục đích đầu tư của mình là mua để bán chứ không phải dọn vào ở nên cần có những cân nhắc nhất định. Đừng đầu tư quá lớn ngay từ lần đầu tiên, nếu có rủi ro dễ mất hết tất cả, mất niềm tin.
Dùng các công cụ để nghiên cứu
Nếu bạn muốn đẩy mạnh danh mục đầu tư của mình tăng trưởng, hãy tra cứu thông tin về bất kỳ thị trường nào. Có nhiều đất nền và ngôi nhà được định giá thấp ở khắp mọi nơi và đó sẽ là cơ hội lớn cho bạn. Nhiều nền tảng thông tin và các ứng dụng công nghệ có thể hỗ trợ bạn rất tốt việc này, thay vì phải làm việc trực tiếp với một đại lý và trả hoa hồng.
Sử dụng các công cụ để tự động hóa quá trình nghiên cứu
Ngày nay, công nghệ không chỉ ảnh hưởng tới đời sống của mỗi cá nhân mà còn trở thành một phần không thể thiếu của thị trường bất động sản. Bạn có thể sử dụng công cụ hỗ trợ đắc lực này để nghiên cứu thông tin và định giá danh mục đầu tư của mình. Có nhiều đất nền và ngôi nhà được định giá thấp ở khắp mọi nơi và đó sẽ là cơ hội lớn cho bạn. Việc này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và vẫn đảm bảo được.
Dùng các công cụ để nghiên cứu
Nếu bạn muốn đẩy mạnh danh mục đầu tư của mình tăng trưởng, hãy tra cứu thông tin về bất kỳ thị trường nào. Có nhiều đất nền và ngôi nhà được định giá thấp ở khắp mọi nơi và đó sẽ là cơ hội lớn cho bạn. Nhiều nền tảng thông tin và các ứng dụng công nghệ có thể hỗ trợ bạn rất tốt việc này, thay vì phải làm việc trực tiếp với một đại lý và trả hoa hồng.
