Nhà phố là gì? Nhà phố có ưu điểm nào hấp dẫn khách hàng và các nhà đầu tư? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây.
Nhà phố là gì?
Nhà phố hay còn được biết đến là nhà mặt phố. Đây là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm thành phố lớn, tại vị trí mặt tiền đắt giá. Đặc biệt, với vị trí này hoàn toàn mang nên nhiều công năng sử dụng và cả về mặt kinh tế cho chủ nhà. Hiện nay, xu hướng lựa chọn nhà mặt phố ngày càng phổ biến hơn. Đặc biệt là những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc làm ăn, kinh doanh.
Ưu điểm của nhà mặt phố
Phù hợp cho việc kinh doanh nhờ vị trí đắc địa: giao thông thuận lợi, đông cư dân sinh sống, hoạt động kinh doanh buôn bán nhộn nhịp.
Mang lại nguồn thu nhập cao khi cho phép treo biển quảng cáo Bạn sẽ có một không gian sống thoải mái Mua nhà mặt phố không lo lỗ lãi
Có tiềm năng phát triển tốt Trên thực tế nhà phố sẽ chậm xuống cấp hơn so với nhà chung cư. Chính điều này khi lựa chọn mua nhà phố, bạn hoàn toàn có thể linh hoạt trong việc mua bán. Mà không cần quan tâm nhiều về tình trạng lỗ, lãi như ở chung cư.
Không mất chi phí gửi xe, chi phí bảo trì thang máy, điện nước chung…
Nhược điểm của nhà mặt phố
Sẽ phải đối mặt với tiếng ồn vì vị trí mặt tiền đường, nơi có hoạt động kinh doanh buôn bán sầm uất, đông dân cư thì hẳn nhiên không thể thiếu tiếng ồn. Do vậy, nếu chọn nhà phố để ở thì bạn cũng cần xác định sẽ sống chung với tiếng ồn.
Nhà ống có chiều ngang nhỏ Chiều ngang nhỏ là một trong những hạn chế của nhà ống hiện nay, sự hạn chế này khiến cho việc bố trí cũng như lắp đặt nội thất trong căn nhà khó khăn hơn. Nếu không biết sắp xếp chắc chắn căn nhà của bạn sẽ rơi vào tình trạng lộn xộn mà công năng lại không được đảm bảo. Chính vì thế mà nhà ống thường xây 3 tầng để có thể đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Khó kết nối với cộng đồng cư dân xung quanh: tính đặc thù độc lập và riêng biệt nên việc nhà nào biết nhà đấy là điều dễ thấy ở những căn nhà phố thương mại.
Những lưu ý khi chọn mua nhà mặt phố
Vị trí căn nhà có tiềm năng không?
Trước khi xuống tiền mua nhà, bạn cần xác định được vị trí căn nhà hiện tại có nằm trong khu vực an ninh hay khu quy hoạch nào không, tương lai khu vực này có tiềm năng phát triển hay không.
Bên cạnh đó, bạn cần khảo sát tốc độ phát triển của khu vực xung quanh, cần có các tiện ích đầy đủ như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học, công viên vui chơi,… để đảm bảo tính thanh khoản trong tương lai.
Quan tâm đến môi trường sống và an ninh xung quanh
Vấn đề an ninh của khu vực xung quanh có tốt hay không cũng là yếu tố quan trọng vì nó ảnh hưởng và tác động rất lớn đến các thành viên trong gia đình, đặc biệt là con nhỏ. Bạn sẽ không còn cảm thấy lo lắng bất an khi sống trong một khu dân cư có trình độ dân trí cao, yêu thương lẫn nhau.
Chất lượng căn nhà
Khi xem nhà phố xây sẵn, khách hàng cần để ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh… để biết được chất lượng căn nhà ra sao. Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp những chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật của căn nhà. Tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước là nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng tính như thế nào? Xem xét kỹ bản vẽ nhà, có thể nhờ chủ nhà photo cho một bản vẽ và giấy tờ nhà rồi đến phòng Quản lý đô thị để kiểm tra hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ. Cần chú ý xem nhà có từng sửa chữa lại hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây nhà có bị cấn mốc lộ giới hay không, quy hoạch xây dựng có bị giới hạn chiều cao hay không?
Công ty Cổ phần Bất động sản AHS tự hào là đơn vị phân phối các sản phẩm bất động sản chất lượng, với đội ngũ chuyên viên kinh doanh chuyên nghiệp, tận tâm tư vấn AHS mang đến cho bạn sản phẩm bất động sản có giá trị tốt nhất. Bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi giao dịch các sản phẩm bất động sản qua Công ty Cổ phần Bất động sản AHS.
Nếu bạn quan tâm đến lĩnh vực bất động sản, hãy liên hệ ngay với AHS để được tư vấn và giải đáp thắc mắc, cùng lên chiến lược để đầu tư đúng cách sinh lời giá trị cao.
