Đầu tư bất động sản mang lại cơ hội sinh lời lớn song cũng tồn tại không ít nguy cơ rủi ro. Đặc biệt, giữa lúc thị trường gặp biến động những nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tay ngang lại gặp thêm nhiều rủi ro tiềm ẩn.
Lựa chọn bất động sản có thể cho thuê ngay
Căn hộ chung cư, nhà tập thể cũ, nhà đất thổ cư… dù là đầu tư loại hình nào cũng nên lựa chọn những mặt hàng có thể cho thuê ngay và đem lại lợi nhuận đều đặn hàng tháng. Tiền thuê nhà hàng tháng có thể nhỏ hơn mức lãi suất thấp nhất của ngân hàng nhưng vẫn là khoản lợi nhuận đáng kể cộng thêm vào thu nhập của nhà đầu tư. Hơn nữa, những căn nhà đang cho thuê, nói cách khác là những tài sản sinh lời bao giờ cũng có tính thanh khoản cao hơn khi cần bán.
Chủ động định hướng mục tiêu đầu tư
Có thể nói rằng, bất cứ việc nào không có mục đích rõ ràng đều sẽ không thành công. Do đó, thị trường bất động sản cũng vậy, bạn cần nghiêm túc nghiên cứu mục tiêu trước khi đầu tư. Hãy hoạch định chiến lược đầu tư dài hạn và ngắn hạn, xem xét các bài toán tài chính cần thiết và đừng lợi dụng những đòn bẩy tài chính một cách quá đà. Ngoài ra, bạn cũng nên lựa chọn những sản phẩm bất động sản hợp lý với điều kiện tài chính cũng như tính chất thị trường, không nên chạy theo hiệu ứng đám đông bởi thị trường biến động rất khó lường.
Không nên vay ngân hàng quá 25% giá trị dự án đầu tư
Đối với những nhà đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệp, chuyên nghiệp thì họ hoàn toàn có thể vay vốn ngân hàng 100% giá trị dự án để mua BĐS đầu tư, cũng như quay vòng nhanh chóng khả năng sinh lời. Tuy nhiên, đối với những nhà đầu tư tay ngang thì mọi người cần chú trọng đến việc vay vốn không nên quá 25% giá trị nhà đất. Đây được xem là tỷ lệ hoàn hảo để bạn không phải chịu một áp lực quá lớn từ lãi suất, cũng như giúp nhà đầu tư dễ dàng tìm cách tiết kiệm để kiếm được các khoản thu nhập khác lấp vào khoản vay dễ dàng. Đặc biệt, khi việc thanh toán khoản vay dứt điểm, nhà đầu tư còn dễ dàng có được một khoản tích lũy kha khá để tìm kiếm cơ hội đầu tư tiếp theo hiệu quả.
Ngoài ra, nhà đầu tư chỉ nên rót tiền khi tìm thấy được dự án nhà đất đẹp, có đầy đủ điều kiện pháp lý và chờ đợi khách hàng phù hợp. Chắc chắn, nếu áp dụng cách đầu tư bất động sản này sẽ đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư, cũng như mang đến lợi nhuận đáng kể hiệu quả.
