Trong bối cảnh hàng loạt các dự án căn hộ chung cư mọc lên như nấm, bạn đứng trước quá nhiều lựa chọn và không biết làm thế nào để chọn mua căn hộ chung cư hợp lý? AHS sẽ giúp bạn giải đáp những vấn đề xoay quanh điều này, thông qua 7 điều cần nắm kỹ khi mua căn hộ chung cư ngay bên dưới.
Khi lựa chọn mua một căn hộ chung cư là tổ ấm cho gia đình bạn, có rất nhiều điều cần phải cân nhắc trước khi bạn đưa ra quyết định. Những điều cần biết sau đây sẽ giúp bạn không mắc phải sai lầm khi lần đầu tiên sở hữu một căn hộ chung cư.
Kiểm tra kỹ giá cả khi mua căn hộ chung cư
Để tránh trường hợp người bán nói giá cao ngất ngưởng, bạn cần tham khảo giá của khu vực bạn mua trên internet. Mức giá chung của các căn hộ chung cư thường được công bố trên các trang web bất động sản hoặc báo. Nếu giá quá cao, bạn có thể thương lượng bớt giá và xem xét những chính sách hỗ trợ mà chủ đầu tư dành cho khách hàng. Thông thường, các căn hộ chung cư thường có hình thức trả góp theo từng đợt dành cho khách hàng không đủ khả năng.
Chủ đầu tư của căn hộ đó cần có uy tín, năng lực
Để ra đời một dự án căn hộ chung cư thì yếu tố quan trọng nhất chính là chủ đầu tư. Hãy lưu ý tìm mua một căn hộ chung cư có chủ đầu tư có danh tiếng trong thị trường, có đầy đủ kinh nghiệm và khả năng về tài chính để tiến hành xây dựng. Từ đó, tạo ra sự an tâm cho khách hàng khi chọn mua. Vì vậy, việc đầu tiên khi mua căn hộ chung cư đó là tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư của dự án. Hãy tìm hiểu về lịch sử hình thành, dự án trước đó có thành công hay không, mặt pháp lý cua các dự án, pháp lý trong thủ tục mua bán và những pháp lý khác có liên quan đến chủ đầu tư. Ngoài ra, những thông tin về đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, nhà phát triển,… cũng cần phải tìm hiểu. Tìm hiểu càng nhiều thông tin liên quan thì sẽ giúp bạn an tâm, chắc chắn hơn về căn hộ mà mình đã chọn mua.
Bãi giữ xe có đủ diện tích cho cư dân
Bộ xây dựng có quy định về bãi giữ xe trong chung cư: 100m2 diện tích sử dụng thì phải có 20m2 cho bãi giữ xe kể cả lối đi. Tức là, bạn phải xem xét xem bãi giữ xe nơi bạn dự định mua có đủ rộng để chứa hết xe của cư dân. Đồng thời, xem xét xem có thuận tiện để đi lại giữa phòng bạn và bãi giữ xe không? Đảm bảo an toàn cho xe của bạn và chi phí an ninh giữ xe là bao nhiêu?
Pháp lý khi mua căn hộ chung cư
Kinh nghiệm trước khi quyết định mua căn hộ là bạn cần kiểm tra xem căn hộ có thuộc diện vướng mắc hay không, hợp đồng mua bán có rõ ràng hay không, sổ đỏ ra sao, căn hộ có phải của đối tác mua hay không, rõ ràng, minh bạch và hoàn toàn thỏa thuận về phí dịch vụ, quyền hạn của hai bên và tiến độ thanh toán,…
Đánh giá mức phí đi kèm
Mức phí đi kèm cũng cần được quan tâm, những loại phí thông dụng như bảo vệ, gửi xe, vệ sinh, phí quản lý. Nếu bạn chưa từng sống ở chung cư thì cần xem xét kỹ càng với nếu có quá nhiều khoản vô lý thì cần cân nhắc. Những khoản phí kể trên sẽ được thu chi để đảm bảo môi trường sống cho các cư dân, không bị ảnh hưởng bởi các vấn đề khác chính vì vậy bạn không thể bỏ qua được. Như vậy, để hạn chế những trường hợp tranh chấp khi dọn vào ở, bạn cần tìm hiểu chi tiết các yêu cầu cụ thể một cách minh bạch, chính xác nhất.
Môi trường sống xung quanh
Môi trường sống xung quanh cũng là yếu tố quan trọng mà bạn cần lưu ý khi mua nhà chung cư. Những dự án được đầu tư đầy đủ các dịch vụ như giải trí, giáo dục, mua sắm sẽ là lựa chọn hợp lý hơn cả, điều này giúp bạn có cuộc sống thuận tiện không cần di chuyển quá nhiều. Ngoài ra, những yếu tố như mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, cây xanh và khu vui chơi. Bạn cũng cần tìm hiểu về số lượng thang máy, bãi giữ xe trước khi bắt đầu mua chung cư.
Xác định vị trí của chung cư
Vị trí của dự án luôn là yếu tố quan trọng khẳng định giá trị của chung cư khi bạn sở hữu. Dự án nằm ở trung tâm, thuận tiện di chuyển đến các khu vực, liên kết đến các vùng linh hoạt, đặc biệt là hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng, đồng bộ. Như vậy để có được căn hộ đáp ứng đầy đủ các yếu tố cơ bản theo nhu cầu, vị trí tiện lợi thì bạn nên lưu ý đến các vấn đề như trên. Cơ sở hạ tầng trong tương lai cũng rất đáng quan tâm bởi giá trị nhà đất có thể tăng liên tục.
Ngoài những lưu ý như trên, bạn hãy truy cập vào ahsgroup.vn để tìm hiểu thêm thị trường, giá nhà đất và tính chất pháp lý của các dự án. Đơn vị cung cấp đầy đủ thông tin hữu ích về thị trường bất động sản và hướng dẫn người mới cách đầu tư sinh lời tốt nhất, hạn chế tối đa những rủi ro có thể gặp phải.
Hy vọng với những kinh nghiệm mua chung cư kể trên, khách hàng sẽ có thêm một số thông tin hữu ích khi chọn mua căn hộ, giúp sở hữu tổ ấm tương lai mơ ước trong tầm tay. Mọi thông tin chi tiết về kinh nghiệm mua chung cư, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với AHS để biết thêm chi tiết.
