Không có bất cứ một quy chuẩn hay cách tiếp cận nào thích hợp cho tất cả mọi người khi đầu tư vào bất động sản. Dưới đây là tám quy tắc để bạn bắt đầu hoặc mở rộng danh mục đầu tư bất động sản của mình.
Sử dụng các công cụ giúp tự động hóa quá trình đầu tư
Để các danh mục đầu tư của bản thân trên thị trường bất động sản được tăng trưởng một cách nhanh chóng, các nhà đầu tư hãy tìm kiếm thông tin trên tất cả các thị trường, đa dạng hóa mô hình đầu tư hơn. Ngày nay, với tốc độ công nghệ thông tin phát triển nhiều nền tảng ra đời để hỗ trợ tìm kiếm những tài sản bất động sản bất kỳ đâu. Dù là người mua hay người bán chỉ cần tham gia cộng đồng qua đó cập nhập và tra cứu thông tin những dự án mà mình mong muốn sở hữu hay bán thì sẽ tìm được những cơ hội tiềm năng thay vì phải làm việc trực tiếp với một đại lý, môi giới nào đó.
Tận dụng vốn sở hữu để đầu tư bất động sản
Khi đã đầu tư có được tài sản đầu tiên của mình, đã đến lúc tăng tốc độ tăng trưởng bằng cách tận dụng nguồn vốn trong danh mục đầu tư của mình. Đó gọi là tận dụng vốn đầu tư để tạo ra lợi nhuận trên thị trường bất động sản. Ngoài ra, dựa trên sự tận dụng vốn chủ sở hữu tối đa này bạn cũng có thể vay thêm từ ngân hàng để đầu tư ở những khoản bất động sản có giá trị lớn hơn.
Bạn cần nhớ rằng, khả năng vay được giới hạn ở mức tối đa 70% giá trị của tài sản, nên hãy cẩn thận để không mắc phải các khoản nợ xấu, chậm trả. Tốt nhất là bạn nên duy trì một dòng tiền dương để có thể trả các khoản vay thế chấp từ vốn chủ sở hữu của mình vừa bảo đảm lợi nhuận lại giúp hạn chế rủi ro trong quá trình đầu tư.
Nên thuê đơn vị để quản lý bất động sản
Một khi danh mục bất động sản của bạn đã tăng lên, thì nhu cầu quản lý cũng như thời gian dành ra để quản lý cũng tăng theo. Với bất động sản đầu tư đầu tiên bạn có thể tự quản lý, nhưng với nhu cầu về mở rộng các danh mục đầu tư thì việc thuê một đơn vị quản lý uy tín chuyên nghiệp là điều hữu ích nên làm. Nhiều nhà đầu tư thuê một nhóm quản lý tài sản, luật sư và kế toán, hoặc những tư vấn viên để xử lý các hoạt động vận hành hàng ngày của dự án điều này đã giúp nhà đầu tư vừa có nhiều thời gian hơn để tiến hành nghiên cứu thị trường, kết nối và tìm kiếm thêm các giao dịch mới vừa khắc phục được những rủi ro kịp thời và mở rộng lợi nhuận cho từng danh mục bất động sản của bản thân.
“Săn” các bất động sản ngoài thị trường
Không phải bất động sản nào cũng được quảng cáo công khai và rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng. Có những bất động sản chỉ truyền miệng hoặc niêm yết một cách riêng tư trong mạng lưới kết nối của họ. Giá của những bất động sản này có thể thấp so với thị trường nhưng tiềm năng sinh lời lại rất cao. Trên đây tổng hợp những thông tin hữu ích về bí quyết mở rộng danh mục đầu tư bất động sản mà người mới gia nhập lĩnh vực này nên quan tâm, nhằm đưa ra những quyết định sáng suốt và nhạy bén nhất.
Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu thêm về những điều cần lưu ý để mở rộng danh mục bất động sản của mình.
Công ty Cổ phần Bất động sản AHS tự hào là đơn vị phân phối các sản phẩm bất động sản chất lượng, với đội ngũ chuyên viên kinh doanh chuyên nghiệp, tận tâm tư vấn AHS mang đến cho bạn sản phẩm bất động sản có giá trị tốt nhất. Bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi giao dịch các sản phẩm bất động sản qua Công ty Cổ phần Bất động sản AHS.
Nếu bạn quan tâm đến lĩnh vực bất động sản, hãy liên hệ ngay với AHS để được tư vấn và giải đáp thắc mắc, cùng lên chiến lược để đầu tư đúng cách sinh lời giá trị cao.
