Trong các kênh đầu tư, bất động sản là kênh hấp dẫn và thu hút rất nhiều nhà đầu tư tham gia . Vậy bạn có muốn biết lý do vì sao ngành kinh doanh bất động sản lại trở nên hot đến thế không? AHS sẽ cùng bạn tìm hiểu về sức hút mà đầu tư bất động sản đem lại.
Dưới đây là một số lý do khiến bạn nên suy nghĩ về việc đầu tư vào thị trường Bất động sản
Tính bền vững của BĐS
Đất đai gần như không bị phá hủy trừ khi gặp phải các thiên tai. Đất đai vẫn luôn tồn tại vĩnh viễn, không mất đi. Càng để lâu dài đất đai càng tăng giá, vì vậy việc sở hữu nhiều tài sản BĐS luôn dễ dàng hơn sở hữu các công ty, cửa hàng kinh doanh,… Tài sản của bạn cũng có giá trị thừa kế cho các thế hệ sau
Opm – Sử dụng tiền của người khác
Tôi có một ví dụ thế này. Nếu bạn muốn mua một Bất động sản giá 1 tỷ bạn không cần phải có 1 tỷ mà chỉ cần có 30%, số tiền còn lại bạn có thể vay ngân hàng. Khi bạn đã mua nhà xong bạn có giấy tờ pháp lý của ngôi nhà đó. Nếu bạn phát triển kinh doanh và cần tiền bạn có thể thế chấp tài sản vào ngân hàng để rút tiền ra. OPM là một đặc tính rất hay của bất động sản.
Linh hoạt trong mục đích sử dụng
Đầu tư BĐS khác với đầu tư vàng, chứng khoán. Các nhà đầu tư khi mua bất động sản có thể cải tạo công trình, sử dụng kinh doanh, cho thuê,..v..v giúp tăng giá trị tài sản BĐS để tăng lợi nhuận. Còn về vàng, chứng khoán, các nhà đầu tư không thể tác động vào được, chỉ trông chờ vào diễn biến thị trường. Tính bền lâu của BĐS là chỉ tuổi thọ của vật kiến trúc và công trình xây dựng trên nền đất đó. Chính nhờ như vậy mà họ có thể kiếm thêm được thu nhập mỗi tháng mà không cần phải làm gì cả, cũng không cần lo lắng về tiền bạc nữa.
Tiền sẽ mất giá nếu không nhanh tay đầu tư
Nhiều người nắm giữ quá tiền nhàn rỗi trong tay mà không chịu đầu tư. Đôi khi thị trường thay đổi khiến đồng tiền mất đi giá trị. Nếu như bạn nhanh tay đầu tư bất động sản; cộng thêm sự am hiểu, biết đầu tư đúng cách, bạn có thể sinh sôi số tiền đó ra rất nhiều tiền.
Cách đầu tư vào bất động sản
Làm việc với nhà bán buôn bất động sản
Nhà bán buôn bất động sản là một người trung gian. Người bán buôn tìm tài sản để bán, thường là tài sản bị định giá thấp và đặt chúng theo hợp đồng. Người bán buôn sau đó chuyển hợp đồng cho bạn với giá cao hơn một chút. Sự khác biệt về giá là phí của người bán buôn để tìm tài sản và thực hiện công việc. Điều này rất hiệu quả đối với các tài sản sửa chữa và lật đổ hoặc nếu bạn không ngại mua một tài sản và sửa chữa nó trước khi cho thuê. Trước khi bạn mua bất động sản, hãy chắc chắn rằng bạn hiểu tình hình tài chính của nó và nhu cầu cho thuê trong khu vực để đảm bảo bạn đang đầu tư tốt.
Tự mình chủ động
Bạn cũng có thể tự mua tài sản đầu tư. Bạn không cần phải sử dụng bất kỳ chuyên gia nào để hỗ trợ bạn, mặc dù điều đó được khuyến nghị. Nếu bạn thích cảm giác hồi hộp khi tìm kiếm tài sản, đặt giá thầu cho chúng và tính toán các con số để xem nó có hoạt động hay không, bạn không bắt buộc phải sử dụng bất kỳ ai để hỗ trợ bạn cho đến khi bạn hoàn thành quy trình kết thúc. Chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng luật sư, người thẩm định và người kiểm tra để đảm bảo rằng bạn đang đầu tư tốt.
Trong đó, nhóm bất động sản thương mại tại các dự án khu đô thị được đầu tư đồng bộ, quy mô dân số lớn, hạ tầng giao thông phát triển đang có sức hút rất lớn. Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, nhu cầu đối với loại hình bất động sản thương mại đang gia tăng và các nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi đang ráo riết muốn “đón sóng” để tìm kiếm lợi nhuận bởi các sản phẩm này vừa đảm bảo an toàn vốn, lại vừa có khả năng sinh lời “liền tay”. Theo nghiên cứu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hình thức shophouse cho thuê có thể mang tới lợi nhuận lên tới 8 – 12%/năm.
