Nếu như bạn mới bước chân vào đầu tư bất động sản, hoặc bạn đã bắt đầu phát triển danh mục đầu tư của mình. Dù cho ở mức độ nào, đầu tư vào bất động sản vẫn là cánh cửa để gia tăng thu nhập thụ động và trở thành ông chủ của chính bản thân. Không có bất cứ một quy chuẩn hay cách tiếp cận nào thích hợp cho tất cả mọi người khi đầu tư vào bất động sản. Các biến số bao gồm khả năng tiếp cận vốn, tình trạng của nền kinh tế địa phương và mức độ cạnh tranh. Trong khi vẫn phải linh hoạt để thích ứng với thị trường, dưới đây là tám quy tắc “vàng” để bạn bắt đầu hoặc mở rộng danh mục đầu tư bất động sản của mình.
Chủ động tìm kiếm đầu tư bất động sản ở ngoài thị trường
Đầu tư những bất động sản “ngoài thị trường” nghĩa là đề cập đến những bất động sản không cần qua rao bán hay quảng cáo, PR một cách rộng rãi. Đôi khi những dự án này chỉ là sự truyền miệng hoặc biết được trong mạng lưới thị trường, các buổi đấu giá bất động sản nên giá cả ở đây thường thấp hơn so với thị trường được quảng cáo truyền thông, cũng nhờ vậy mà bất động sản đó sẽ có khả năng sinh lời cao. Không chỉ có thế, trong lĩnh vực bất động sản việc nhà đầu tư thụ động, chỉ ngồi đợi những chủ đầu tư đăng tin tìm kiếm rồi mới bắt đầu chủ động tìm đến họ là một việc làm không hiệu quả. Các nhà đầu tư nên trực tiếp gọi cho chủ nhà/chủ đầu tư/các sàn giao dịch để hỏi và trao đổi. Điều quan trọng khi liên hệ với các gia chủ các nhà đầu tư nên chuẩn bị kỹ lưỡng những tiêu chí đã đặt ra sẵn để tìm ra một bất động sản tiềm năng cho chính mình.
Tích lũy kiến thức cần thiết về lĩnh vực bất động sản
Dù đầu tư vào bất động sản hay bất kỳ tài sản nào khác thì bạn cũng cần có kiến thức để hiểu rõ cách thức đầu tư và có những chiến lược phù hợp. Hiện nay, có rất nhiều cách để bổ sung kiến thức, như tìm kiếm thông tin trên mạng Internet, đọc báo, tham dự các buổi hội thảo, học từ những chia sẻ kinh nghiệm của các chuyên gia trong ngành. Với việc cung cấp đầy đủ kiến thức, bạn sẽ học được cách mở rộng danh mục đầu tư phù hợp với bối cảnh thị trường.
Đừng ngại cắt lỗ giảm lời
Một trong những kỹ năng quan trọng để phát triển các danh mục đầu tư bất động sản là biết thời điểm nào nên đầu tư vào thời điểm nào nên chấp nhận bỏ. Cụ thể, với những khoản đầu tư không có khả năng sinh lời, chiếm quá nhiều thời gian cũng như vốn để đầu tư cải tạo thì có lẽ không nên giữ lại. Đôi khi, chấp nhận thất bại một lúc, chờ đợi cơ hội ở những bất động sản khác lại giúp các nhà đầu tư thành công trên thị trường bất động sản.
Liên hệ trực tiếp cho chủ nhà
Điều này hoàn toàn có lợi cho những nhà đầu tư chủ động như bạn. Bạn có thể gọi trực tiếp cho chủ nhà và không phải mất hoa hồng cho bất cứ đại lý trung gian hay môi giới nào. Hãy chuẩn bị kỹ càng trước khi liên hệ với chủ nhà để tìm được mỏ vàng thô cho chính mình.
“Săn” các bất động sản ngoài thị trường
Không phải bất động sản nào cũng được quảng cáo công khai và rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng. Có những bất động sản chỉ truyền miệng hoặc niêm yết một cách riêng tư trong mạng lưới kết nối của họ. Giá của những bất động sản này có thể thấp so với thị trường nhưng tiềm năng sinh lời lại rất cao. Trên đây tổng hợp những thông tin hữu ích về bí quyết mở rộng danh mục đầu tư bất động sản mà người mới gia nhập lĩnh vực này nên quan tâm, nhằm đưa ra những quyết định sáng suốt và nhạy bén nhất.
Công ty Cổ phần Bất động sản AHS tự hào là đơn vị phân phối các sản phẩm bất động sản chất lượng, với đội ngũ chuyên viên kinh doanh chuyên nghiệp, tận tâm tư vấn AHS mang đến cho bạn sản phẩm bất động sản có giá trị tốt nhất. Bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi giao dịch các sản phẩm bất động sản qua Công ty Cổ phần Bất động sản AHS.
Nếu bạn quan tâm đến lĩnh vực bất động sản, hãy liên hệ ngay với AHS để được tư vấn và giải đáp thắc mắc, cùng lên chiến lược để đầu tư đúng cách sinh lời giá trị cao.
