ACTION – HEART – SOLUTION
>
>
Bí quyết lập kế hoạch đầu tư bất động sản

Bí quyết lập kế hoạch đầu tư bất động sản

Năm 2023 đã bắt đầu và nếu bạn quan tâm tới việc sẽ tham gia thị trường Bất động sản vào năm nay, hãy tập cho mình thói quen lập kế hoạch ngay từ bây giờ.

Dưới đây là các bước lập kế hoạch được những chuyên gia bất động sản tổng hợp:

Biết cách đặt mục tiêu đầu tư

Trước khi xuống tiền, bạn phải xác định bản thân muốn gì trên thị trường bất động sản. Việc xác định mục tiêu đầu tư sẽ giúp bạn có thể lập kế hoạch phù hợp và đưa ra quyết định chính xác hơn.

Nghiên cứu kỹ trước khi đầu tư

Điều quan trọng để trở thành nhà đầu tư thực sự chính là phải biết cách quan sát. Do đó, trước khi quyết định bắt tay vào thực hiện kế hoạch kinh doanh, bạn nên tìm hiểu về đầu tư và quản lý bất động sản cho thuê càng nhiều càng tốt. Cùng với đó, tập trung vào những kiến thức cơ bản cần thiết, tìm đọc nhiều cuốn sách liên quan và tham khảo các lời khuyên có chọn lọc. Để phòng tránh được những cạm bẫy trong đầu tư, bạn cần chuẩn bị kỹ về các tình huống có thể xảy ra.

Tách biệt ngân sách chi tiêu với số tiền đầu tư

Điều quan trọng nữa là bạn phải tách biệt ngân sách cho tiền chi tiêu với số tiền bạn dành ra để đầu tư. Phân tích và cập nhật ngân sách hàng tháng cũng sẽ giúp bạn bắt đầu xây dựng sự giàu có lâu dài. Do đó, hãy phân tích quỹ ròng hàng tháng của bạn (tiền mặt, tiền lương hàng tháng, quỹ tiết kiệm và quỹ hưu trí,…) sau đó kiểm tra chi tiêu hàng tháng của bạn và bạn có thể ước tính số tiền có thể dành cho mục đích đầu tư. Sau khi phân tích ngân sách hàng tháng một cách kỹ lưỡng, bạn cũng cần để lại một khoản dành cho các chi phí bên ngoài như bảo trì bất động sản, bảo hiểm và chi phí giao dịch để mua bất động sản mới,… Bạn cũng cần thiết lập một quỹ dành cho những khoản dự phòng bất ngờ để tránh tình trạng khó khăn vào thời điểm cần thiết.

Thường xuyên đánh giá danh mục đầu tư của bạn

Các con số trên danh mục đầu tư xác định sức mạnh của các khoản đầu tư bất động sản của bạn. Mỗi bất động sản trong danh mục đầu tư của bạn nên được chia nhỏ theo các các tiêu chí khác nhau, chẳng hạn như giá mua, chi phí giao dịch/nắm giữ, lợi ích, chi phí sửa chữa và giá bán. Danh mục đầu tư rõ ràng về tất cả các giao dịch sẽ giúp bạn phân bổ tài chính của mình cho các tài sản mới. Ngoài việc theo dõi tài chính của bạn, thường xuyên đánh giá danh mục đầu tư cũng giúp bạn theo dõi hiệu suất của tất cả các tài sản và đưa ra quyết định cho phù hợp. Chẳng hạn, nếu có một bất động sản hoạt động kém hiệu quả so với những tài sản khác trong một vài tháng, thì bạn có thể đánh giá theo điều kiện thị trường và tham khảo ý kiến ​​với cố vấn của mình để quyết định nên giữ hay bán nó.

Nghiên cứu về các vị trí bất động sản

Mỗi khu vực sẽ có những ưu, nhược điểm khác nhau mà các nhà đầu tư cần chú ý. Ví dụ, những khu vực gần biển có thể phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, trong khi thành phố có thể phát triển các dự án nhà ở, chung cư. Đây là điều mà bất kỳ ai, kể cả người mới hay những nhà đầu tư gạo cội, đều có thể hiểu. Tuy nhiên, từ việc hiểu lý thuyết cho tới khi áp dụng vào thực hành là một quá trình dài, đòi hỏi nhà đầu tư cần có sự nghiên cứu chuyên sâu.

Hãy bắt đầu từ khoản đầu tư nhỏ

Một khoản đầu tư lớn sẽ dễ khiến những người mới bắt đầu cảm thấy áp lực, vì vậy, bạn nên bắt đầu từ một khoản nhỏ. Thực tế cho thấy, tỷ lệ các nhà đầu tư thành công ngay từ khi mới bắt đầu là rất ít. Ngoài ra, việc bắt đầu với khoản đầu tư nhỏ cũng sẽ mang lại cho bạn nhiều ích lợi như cơ hội hiểu biết, cách thức đầu tư, hoạt động trước khi có nhiều mối đe dọa xảy đến.

AHS chúc bạn trở thành nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp!

Chia sẻ

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

KHẲNG ĐỊNH VỊ THẾ TẠI THE MATRIX ONE PREMIUM
AHS Property tiếp tục khẳng định vị thế khi vinh dự được Chủ đầu tư MIK Group vinh danh trong TOP 5 Đại lý xuất sắc nhất tại...
SỰ KIỆN KICK-OFF LEGACY HINOIRI – MỘT DẤU ẤN RỰC RỠ
Ngày 05/09/2025, sự kiện Kick-off Legacy Hinoiri đã diễn ra thành công tốt đẹp tại JW Marriott Hanoi, chính thức mở ra hành trình tiên phong khai phá...
POWER AHEAD – BỨT PHÁ DẪN ĐẦU
Một đêm đầy cảm hứng – Một hành trình khẳng định bản lĩnh! Ngày 17/07 tại Legacy Hill Resort & Villas, AHS Property đã cùng nhau viết nên...
LEGACY HINOIRI – KHỞI NGUỒN NHỊP SỐNG MỚI TẠI LÕI CÔNG NGHỆ TÂY HÀ NỘI
Tại hội trường lớn AHS đã bùng nổ trong buổi Họp CEO & Giới thiệu dự án Legacy Hinoiri, quy tụ hơn 20 đại lý phân phối chiến...
KICK OFF DỰ ÁN JADE SQUARE – CÔNG BỐ ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC
Hôm nay, ngày 14/8/2025, tại sự kiện Kick-off & Công bố các Đại lý phân phối chính thức dự án Jade Square, AHS Property vinh dự trở thành...
AHS PROPERTY – CHÍNH THỨC TRỞ THÀNH ĐẠI LÝ F1 PHÂN PHỐI DỰ ÁN SOLASTA MANSION & AN QUÝ VILLA
“TÂM ĐIỂM KẾT NỐI – KHỞI LỐI VINH HOA” Bằng nội lực vững vàng, uy tín đã được khẳng định và bề dày kinh nghiệm trong phân phối...