ACTION – HEART – SOLUTION
>
>
Đầu tư bất động sản sao cho hiệu quả

Đầu tư bất động sản sao cho hiệu quả

Có mấy loại hình đầu tư bđs? Nên đầu tư vào loại hình nào? Các loại hình đầu tư đó có những ưu và nhược điểm gì? Bài viết sẽ như là một góc phân tích nên đầu tư vào loại hình BĐS nào.

Đầu tư bất động sản là gì? Đầu tư vào bất động sản là một cách đầu tư phổ biến và sinh lời gần như nhiều nhất. Dựa trên tầm nhìn, sự am hiểu của nhà đầu tư, lợi nhuận từ việc mua bán đất có thể đạt được ở một mức rất cao, trong một thời gian ngắn.

Các loại hình đầu tư bất động sản

Bất động sản thương mại: là các khu đất, công trình phục vụ cho mục đích phát triển kinh doanh và thương mại. Ví dụ: các cao ốc thương mại, khách sạn, trung tâm mua sắm, khu văn phòng, mặt bằng kinh doanh,…

Bất động sản công nghiệp: bất động sản được sử dụng vào mục đích phục vụ việc sản xuất. Ví dụ: nhà xưởng, khu , cụm công nghiệp, khu vực khai thác khoáng sản,

Bất động sản là nhà ở: đất; công trình để phục vụ mục đích ở và cư trú. Loại hình này bao gồm: căn hộ chung cư, đất nền, nhà phố biệt thự, nhà liền kề, nhà riêng lẻ,…

Từng loại hình BĐS cũng phân chia thành từng phân khúc nhỏ hơn. Có rất đông tiêu chí phân khúc dựa vào nhu cầu và đặc điểm của sản phẩm, khách hàng. Mỗi loại bất động sản khác nhau và ở phân khúc khác nhau sẽ có được sự chênh lệch lớn về giá trị. Do đó, hãy chọn lựa loại hình bất động sản đầu tư dựa trên số vốn hiện có, khả năng quản lý của chính bản thân và nhu cầu thị trường.

Dưới đây là 5 chiến lược mà nhà đầu tư bất động sản có thể sử dụng linh hoạt xuyên suốt các giai đoạn khác nhau trong sự nghiệp của mình.

Vừa sử dụng vừa cho thuê hoặc cho thuê toàn bộ

Đây là một chiến lược đầu tư phổ biến, trong đó bạn sử dụng một phần và cho thuê phần còn lại hoặc cho thuê toàn bộ bất động sản. Chiến lược này rất phổ biến, nhất là những bất động sản có sự phân chia rõ ràng về mặt không gian, công năng và các chi phí thuê tiện ích. Các loại hình có thể áp dụng bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ và hậu cần. Chiến lược này được sử dụng rộng rãi vì nhiều lý do. Thứ nhất, nó mang lại nguồn thu nhập thụ động để chủ nhà có tiền trả khoản vay thế chấp hoặc tích lũy để đầu tư vào một bất động sản khác. Thứ hai, chủ nhà có thể huy động nguồn vốn dễ dàng từ việc sử dụng chính bất động sản đang cho thuê để vay thế chấp.

Mua những bất động sản cần bán gấp với giá rẻ


Đó là một trong những cách “đi săn” giúp bạn săn được “mồi ngon” khi sở hữu một số vốn ít ỏi. Những người cần bán bất động sản gấp để trả nợ ngân hàng, chuyển công tác, lo chuyện gia đình,… sẵn sàng bán rẻ hơn so với giá thị trường. Nhưng trước khi quyết định mua bạn cũng cần tính toán đến khả năng bán lại bất động sản đó có dễ dàng không. Bên cạnh đó bạn cần tìm hiểu vị trí miếng đất có nằm trong quy hoạch, có dính vấn đề pháp lý không. Điều này sẽ giúp bạn giảm thiểu gặp phải vấn đề thua lỗ hay chôn vốn.

Mua chung

Chiến lược này bao gồm tập hợp vốn của nhiều nhà đầu tư để cùng mua một bất động sản. Nó có thể phát triển thành quy mô lớn hơn là gọi vốn cộng đồng (crowfunding). Chiến lược này giúp các nhà đầu tư có số vốn nhỏ cũng được tham gia rót vốn, nhưng lại đặt ra các thách thức về quyền sở hữu cũng như phân chia quyền lợi mà có thể tạo ra rủi ro mất vốn cho nhà đầu tư.

Benefits from real estate investments

Thương lượng linh hoạt: do bất động sản không hề có giá cả niêm yết trên thị trường. Cho nên, nếu bạn có tầm nhìn, cách thương lượng thông minh, bạn sẽ kiếm được lợi nhuận tốt.

Phòng ngừa các rủi ro về lạm phát do bất động sản thường tăng tốc cùng chiều với GDP. Tận dụng được đòn bẩy tài chính do BĐS vốn dĩ là một tài sản giá trị. Vì thế, bạn cũng có thể vay dùng để đầu tư bằng việc sử dụng chính bất động sản đó để thế chấp. Các rủi ro khi đầu tư bất động sản Tính thanh khoản không cao do việc mua bán bất động sản cần quy trình, thủ tục phức tạp. Rủi ro về pháp nguồn gốc đây là tài sản có nhiều ràng buộc pháp luật phức tạp. Rủi ro về tài chính và vận hành khiến vốn bị mắc kẹt. Điều này xảy ra do bạn không đủ vốn và khả năng quản lý để việc đầu tư bị dang dở. Rủi ro từ lừa đảo do đây là tài sản đặc biệt, không tưởng giá niêm yết và khó xác minh.

Financial benefits: Land is closely related to all human activities. Land is not growing any more, but people's need for real estate is constantly increasing. Therefore, it is an inevitable rule that real estate values will increase day by day. At the same time, real estate can be more profitable than forms such as gold, foreign currency, savings, etc.

AHS Real Estate Joint Stock Company is proud to be a distributor of quality real estate products, with a team of professional sales experts, dedicated to consulting AHS to bring you valuable real estate products. best treatment. You can feel completely secure when trading real estate products through AHS Real Estate Joint Stock Company.

If you are interested in the real estate sector, please contact AHS immediately for advice and answers to questions, and together to develop a strategy to invest properly to generate high-value profits.

Share

RELATED ARTICLES

AHS PROPERTY NHẬN ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC THE VICTORIA - MIK GROUP
AHS PROPERTY TIẾP TỤC ĐƯỢC TIN TƯỞNG TRAO SỨ MỆNH CHINH PHỤC THE VICTORIA – MIK GROUP Nối tiếp thành công từ dự án The Sola Park, AHS...
CHƯƠNG TRÌNH ỦNG HỘ ĐỒNG BÀO LŨ LỤT CƠN BÃO SỐ 3 YAGI TẠI THÁI NGUYÊN VÀ BẮC GIANG
Thương lắm đồng bào ơi! Đi theo tiếng gọi của tinh thần thương thân thương ái, trong sáng ngày 10/09/2024 đoàn thiện nguyện AHS đã gấp rút chuẩn...
AHS PROPERTY CHÚC MỪNG SINH NHẬT PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC - MR. VŨ TRÍ ANH
𝙲𝙷Ú𝙲 𝙼Ừ𝙽𝙶 𝚂𝙸𝙽𝙷 𝙽𝙷Ậ𝚃 𝙿𝙷Ó 𝚃Ổ𝙽𝙶 𝙶𝙸Á𝙼 ĐỐ𝙲 – 𝙼𝚁. 𝚅Ũ 𝚃𝚁Í 𝙰𝙽𝙷 Toả sáng trong tài năng kinh doanh, toả sảng trong bản lĩnh lãnh đạo, toả...
AHS Property Mừng Ngày Lễ Quốc Khánh 02/9/2024
𝐌𝐮̛̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝐥𝐞̂̃ 𝐐𝐮𝐨̂́𝐜 𝐊𝐡𝐚́𝐧𝐡 𝟐/𝟗/𝟏𝟗𝟒𝟓 – 𝟐/𝟗/𝟐𝟎𝟐𝟒! Công ty Cổ phần Bất động sản AHS trân trọng thông báo tới Quý khách hàng, Quý đối tác, CBNV...
Sun Group khởi công dự án 35.000 tỷ đồng tại Hà Nam
Lễ khởi công Đô thị thời đại – Sun Urban City với quy mô 420 ha, tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng diễn ra sáng 8/8...
“Đô thị thời đại - Sun Urban City” và kỳ vọng đưa Hà Nam phát triển vươn tầm
Hà Nam đang trong những bước chạy đà đầu tiên hướng tới mục tiêu đến năm 2050 sẽ trở thành thành phố trực thuộc trung ương. Để hiện...