Mua nhà chung cư là lựa chọn của rất nhiều người, tuy nhiên những người lần đầu mua nhà vẫn còn thiếu kinh nghiệm. Hiểu được điều này, AHS sẽ chia sẻ những lưu ý khi mua nhà chung cư từ giúp bạn có được căn hộ ưng ý, đảm bảo đầy đủ các tiêu chí về chất lượng, là nơi an cư lạc nghiệp của bạn.
Xem xét cơ sở hạ tầng xung quanh
Căn hộ mới là nơi mà gia đình bạn sẽ sinh hoạt lâu dài. Vì thế, nên lưu ý tới những cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định lựa chọn. “Điện đường trường trạm” là những yếu tố quan trọng. Cơ sở hạ tầng đường xá thuận tiện, tình trạng tắc đường không xảy ra thường xuyên, không xảy ra tình trạng ngập nước, đường tới chỗ làm thuận lợi, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ. Đây là những yếu tố về cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực sống mà bạn nên cân nhắc khi lựa chọn nơi mà bạn định ở.
Tìm hiểu kỹ càng tính pháp lý của dự án chung cư
Đây cũng là yếu tố rất quan trọng mà khi mua chung cư bạn cần tìm hiểu chi tiết. Nếu đang xây cần tìm hiểu lai lịch khu đất xem nơi này có thế chấp hoặc đang xảy ra tranh chấp hay không. Tốt nhất là nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp với căn hộ dự định mua. Bạn cũng cần tìm hiểu, xem xét kỹ càng hợp đồng mua bán, các điều khoản thanh toán trong hợp đồng phải đảm bảo dễ hiểu. Đầy đủ thông tin giao dịch của hai bên, các loại phí và thỏa thuận về quyền lợi của hai bên.
Kiểm tra kỹ giá cả khi mua căn hộ chung cư
Để tránh trường hợp người bán nói giá cao ngất ngưởng, bạn cần tham khảo giá của khu vực bạn mua trên internet. Mức giá chung của các căn hộ chung cư thường được công bố trên các trang web bất động sản hoặc báo. Nếu giá quá cao, bạn có thể thương lượng bớt giá và xem xét những chính sách hỗ trợ mà chủ đầu tư dành cho khách hàng. Thông thường, các căn hộ chung cư thường có hình thức trả góp theo từng đợt dành cho khách hàng không đủ khả năng.
Mật độ xây dựng, số thang máy
Nếu bạn muốn sống trong một môi trường thoáng mát, yên tĩnh và không ồn ào thì một căn hộ có mật độ xây dựng thấp rất quan trọng. Điều này thể hiện mật độ cư dân và tình riêng tư của cư dân trong mỗi tòa nhà. Nếu không muốn phải chờ đợi lâu, bạn hãy chọn một căn hộ chung cư có mật độ xây dựng thấp, và lượng thang máy đủ để phục vụ cho từng tòa tháp.
Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp
Trước khi chọn mua chung cư, bạn nên đặt ra câu hỏi này trong đầu: “Vị trí của tòa chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của mình hay không?”. Vấn đề này đôi khi còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân. Theo phân tích của AHS thì hiện nay phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, tìm mua căn hộ ở vị trí tương đối với mức giá “mềm” cũng không quá khó. Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách tốt để có thể chọn cho mình căn hộ phù hợp. Đồng thời, cần tìm kiếm đủ tốt để không bỏ sót các dự án phù hợp.
Cân nhắc vấn đề tài chính
Cân nhắc vấn đề tài chính là một trong những yếu tố quan trọng khi “xuống tiền” mua một căn hộ. Có rất nhiều người rơi vào tình trạng vỡ ngân sách đặt ra. Ví dụ như khi bạn thấy một căn hộ vừa ý nhưng vượt quá tài chính của bạn đặt ra ban đầu, một số người lựa chọn vay mượn ngân hàng, bạn bè, người thân với mức vay cao hơn dự kiến. Điều này gây ra những rắc rối không hề nhỏ, nhất là khi không may có sự cố và bạn không chi trả được. Vì vậy, bạn nên lựa chọn những bất động sản phù hợp với tình hình tài chính của gia đình, sao cho khoản tiền tích lũy mà bạn có tương đương 50-70% giá trị bất động sản đó để nếu phải vay mượn thì sức ép tài chính sẽ giảm đi rất nhiều.
Hy vọng với những kinh nghiệm mua chung cư kể trên, khách hàng sẽ có thêm một số thông tin hữu ích khi chọn mua căn hộ, giúp sở hữu tổ ấm tương lai mơ ước trong tầm tay.Mọi thông tin chi tiết về kinh nghiệm mua chung cư, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với AHS để biết thêm chi tiết:
